Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Slikveld 8

3235PA Rockanje • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 7.322

Galería de fotos

Slikveld 8 Rockanje
Foto 94
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in Rockanje op een plek waar luxe, ruimte en natuur samenkomen? Deze net opgeleverde vrijstaande villa in Rockanje is zo’n zeldzame kans. Gelegen aan een rustige privéweg in een kleinschalig nieuwbouwproject rondom een schitterende waterpartij, biedt deze woning rust, comfort en een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.410 m². Alles is tot in detail afgewerkt en volledig instapklaar. Gebouwd in 2022 met oog voor stijl, duurzaamheid en comfort, is deze villa een voorbeeld van modern, energiezuinig wonen. Dankzij de warmtepomp, 45 zonnepanelen en uitstekende isolatie is de woning volledig ‘nul op de meter’. Een gebalanceerd WTW-installatiesysteem (warmteterugwinning) waarborgt continu een optimale luchtkwaliteit. Binnen treft u vloerverwarming én vloerkoeling op beide verdiepingen. De hoofdslaapkamer en een extra kamer beschikken bovendien over airconditioning. De sfeervolle living baadt in het licht en staat in naadloze verbinding met de buitenruimte. De leefruimtes lopen harmonieus in elkaar over, met centraal een schitterende keuken en badkamer, beiden voorzien van hoogwaardige afwerking en alle denkbare luxe. Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd: automatische poorten, een beregeningssysteem en een prachtig aangelegde tuin die direct grenst aan het gezamenlijke veld en het meer. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van hoogwaardige afwerking, energiezuinig wonen en een unieke ligging. Hier geniet u van optimale privacy, rust en natuur, terwijl u toch op korte afstand bent van het strand en de voorzieningen van Rockanje. Een villa waar u zonder enige aanpassing direct kunt intrekken en jarenlang comfortabel kunt wonen INDELING Begane grond: Bij aankomst valt direct de fraaie entree op: een automatische poort met loophek geeft toegang tot het volledig gedraineerde terrein, waar de tuin perfect is aangelegd en uitnodigt tot verkenning. Via de hal met hoge glazen taats binnendeuren en een stijlvolle PVC-visgraatvloer bereikt u de royale living. Hier zorgen een geïntegreerde tv-wand met waterdamphaard en grote raampartijen voor een lichte en sfeervolle woonruimte. De luxe open keuken is een waar pronkstuk, ontworpen voor zowel stijl als functionaliteit. Het grote kook- en spoeleiland met verzonken inductiekookplaat en plasmafilter vormt het hart van de ruimte. Verder is de keuken uitgerust met een Quooker, een wijnklimaatkast, twee Siemens combiovens en een extra grote Bosch koelkast en vriezer. De vaatwasser is van Bosch, en er is een mooie kastenwand die niet alleen veel bergruimte biedt, maar ook een gezellige koffiecorner heeft voor de ultieme kookervaring. Het blad van het kookeiland is van composiet. Vanuit de keuken heeft u via de schuifpui direct toegang tot de tuin, waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is via de keuken ook de garage bereikbaar welke voorzien is van een dubbele deur naar de voorzijde van de woning als ook een mooie beton look tegelvloer en hoge kastenwand waar achter de service ruimte voor o.a. de warmtepomp, wasmachine/droger zich bevindt. Vanuit de woonkamer kunt u via een schuifpui naar de aangrenzende serre, deze vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten. Met glazen schuifwanden aan twee zijden, een houtkachel, wandheater en twee grote lichtstraten is dit een plek waar u elk seizoen heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin en het aangrenzende groen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt een ruime vide naar vier comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een eigen thermostaat en afgewerkt met doorlopende laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer en een extra kamer beschikken over airconditioning. De moderne badkamer biedt een vrijstaand bad, een royale inloopdouche met regen- en handdouche die gelijktijdig gebruikt kunnen worden, een dubbele composieten wastafel en een dakvenster dat zorgt voor een prettige lichtinval. In één slaapkamer is een vlizotrap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: Zolder over de gehele breedte van de woning met veel bergruimte. Bijgebouw: Achter op het perceel bevindt zich het volledig geïsoleerde bijgebouw, uitgevoerd als garage en opslagruimte. Het beschikt over een eigen groepenkast (8 groepen), wifi, wateraansluitingen, een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur en een aparte loopdeur. Aan de garage is een overkapping met glazen schuifwanden gerealiseerd, perfect voor beschut buiten zitten. Dankzij de aanwezige voorzieningen is het bijgebouw bovendien geschikt te maken als aanleunwoning of gastenverblijf, mits vergund. Het bijgebouw is in 2024 geschilderd aan de buitenzijde. Via een afsluitbaar hek aan de achterzijde loopt u zo het gezamenlijke grasveld op en staat u aan de rand van het prachtige meer, waar u mede-eigenaar van bent. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, direct grenzend aan uw eigen tuin. De ligging aan een doodlopende weg maakt het plaatje compleet: rust, ruimte, natuur en luxe komen hier samen. Bijzonderheden: Slikveld 8 is onderdeel van een VVE samen met de overige 7 woningen. De VVE bijdrage voor privéweg bedraagt € 111,-- per maand. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
239 m²
Área del lote
2410 m²
Contenido
1017 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.