Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Slikveld 8

3235PA Rockanje • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 7.322

Galerie de photos

Slikveld 8 Rockanje
Photo 94
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Rockanje op een plek waar luxe, ruimte en natuur samenkomen? Deze net opgeleverde vrijstaande villa in Rockanje is zo’n zeldzame kans. Gelegen aan een rustige privéweg in een kleinschalig nieuwbouwproject rondom een schitterende waterpartij, biedt deze woning rust, comfort en een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.410 m². Alles is tot in detail afgewerkt en volledig instapklaar. Gebouwd in 2022 met oog voor stijl, duurzaamheid en comfort, is deze villa een voorbeeld van modern, energiezuinig wonen. Dankzij de warmtepomp, 45 zonnepanelen en uitstekende isolatie is de woning volledig ‘nul op de meter’. Een gebalanceerd WTW-installatiesysteem (warmteterugwinning) waarborgt continu een optimale luchtkwaliteit. Binnen treft u vloerverwarming én vloerkoeling op beide verdiepingen. De hoofdslaapkamer en een extra kamer beschikken bovendien over airconditioning. De sfeervolle living baadt in het licht en staat in naadloze verbinding met de buitenruimte. De leefruimtes lopen harmonieus in elkaar over, met centraal een schitterende keuken en badkamer, beiden voorzien van hoogwaardige afwerking en alle denkbare luxe. Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd: automatische poorten, een beregeningssysteem en een prachtig aangelegde tuin die direct grenst aan het gezamenlijke veld en het meer. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van hoogwaardige afwerking, energiezuinig wonen en een unieke ligging. Hier geniet u van optimale privacy, rust en natuur, terwijl u toch op korte afstand bent van het strand en de voorzieningen van Rockanje. Een villa waar u zonder enige aanpassing direct kunt intrekken en jarenlang comfortabel kunt wonen INDELING Begane grond: Bij aankomst valt direct de fraaie entree op: een automatische poort met loophek geeft toegang tot het volledig gedraineerde terrein, waar de tuin perfect is aangelegd en uitnodigt tot verkenning. Via de hal met hoge glazen taats binnendeuren en een stijlvolle PVC-visgraatvloer bereikt u de royale living. Hier zorgen een geïntegreerde tv-wand met waterdamphaard en grote raampartijen voor een lichte en sfeervolle woonruimte. De luxe open keuken is een waar pronkstuk, ontworpen voor zowel stijl als functionaliteit. Het grote kook- en spoeleiland met verzonken inductiekookplaat en plasmafilter vormt het hart van de ruimte. Verder is de keuken uitgerust met een Quooker, een wijnklimaatkast, twee Siemens combiovens en een extra grote Bosch koelkast en vriezer. De vaatwasser is van Bosch, en er is een mooie kastenwand die niet alleen veel bergruimte biedt, maar ook een gezellige koffiecorner heeft voor de ultieme kookervaring. Het blad van het kookeiland is van composiet. Vanuit de keuken heeft u via de schuifpui direct toegang tot de tuin, waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is via de keuken ook de garage bereikbaar welke voorzien is van een dubbele deur naar de voorzijde van de woning als ook een mooie beton look tegelvloer en hoge kastenwand waar achter de service ruimte voor o.a. de warmtepomp, wasmachine/droger zich bevindt. Vanuit de woonkamer kunt u via een schuifpui naar de aangrenzende serre, deze vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten. Met glazen schuifwanden aan twee zijden, een houtkachel, wandheater en twee grote lichtstraten is dit een plek waar u elk seizoen heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin en het aangrenzende groen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt een ruime vide naar vier comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een eigen thermostaat en afgewerkt met doorlopende laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer en een extra kamer beschikken over airconditioning. De moderne badkamer biedt een vrijstaand bad, een royale inloopdouche met regen- en handdouche die gelijktijdig gebruikt kunnen worden, een dubbele composieten wastafel en een dakvenster dat zorgt voor een prettige lichtinval. In één slaapkamer is een vlizotrap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: Zolder over de gehele breedte van de woning met veel bergruimte. Bijgebouw: Achter op het perceel bevindt zich het volledig geïsoleerde bijgebouw, uitgevoerd als garage en opslagruimte. Het beschikt over een eigen groepenkast (8 groepen), wifi, wateraansluitingen, een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur en een aparte loopdeur. Aan de garage is een overkapping met glazen schuifwanden gerealiseerd, perfect voor beschut buiten zitten. Dankzij de aanwezige voorzieningen is het bijgebouw bovendien geschikt te maken als aanleunwoning of gastenverblijf, mits vergund. Het bijgebouw is in 2024 geschilderd aan de buitenzijde. Via een afsluitbaar hek aan de achterzijde loopt u zo het gezamenlijke grasveld op en staat u aan de rand van het prachtige meer, waar u mede-eigenaar van bent. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, direct grenzend aan uw eigen tuin. De ligging aan een doodlopende weg maakt het plaatje compleet: rust, ruimte, natuur en luxe komen hier samen. Bijzonderheden: Slikveld 8 is onderdeel van een VVE samen met de overige 7 woningen. De VVE bijdrage voor privéweg bedraagt € 111,-- per maand. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
239 m²
Superficie du terrain
2410 m²
Contenu
1017 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.