Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Sudemare 20

3235ES Rockanje • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaardij van Ravens B.V.

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 5.909

Galería de fotos

Sudemare 20 Rockanje
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1989, is gelegen op een prachtige locatie nabij het strand van Rockanje en biedt een vrij uitzicht over een vijverpartij met diverse grote bomen en veel groen. De woning is degelijk gebouwd en beschikt over een ruime slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers, een berging en een tweede badkamer. De twee slaapkamers kunnen eventueel gesplitst worden, waardoor er boven vier slaapkamers gerealiseerd kunnen worden, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen. De woning heeft een oprit voor twee auto’s en een garage die aan de woning is vast gebouwd. De begane grond is ruim en beschikt over een woonkamer met een gezellige openhaard met glazen deuren, evenals een aparte keuken met toegang tot de bijkeuken. Er bestaan diverse mogelijkheden om de woning aan te passen aan uw persoonlijke wensen! De tuin, die rondom de woning ligt, biedt volop privacy en ruimte, met een perceel van ca. 630 m². Dit zorgt voor een gevoel van vrijheid en rust. De locatie van de woning is bijzonder gewild, mede door de unieke combinatie van rust, ruimte en natuur. De woning is gelegen in een van de mooiste wijken van Rockanje, waar soortgelijke woningen rondom een vijver zijn gebouwd. Het is een rustige, kindvriendelijke buurt met een groene opzet. Het strand en de duinen liggen letterlijk om de hoek, waardoor wandelen, fietsen en paardrijden tot de mogelijkheden behoren. Tevens vindt u in de buurt strandpaviljoens waar u het hele jaar door kunt genieten van het prachtige uitzicht en de gezellige sfeer. Het dorpscentrum van Rockanje is op loopafstand en biedt een goed assortiment aan winkels. Daarnaast zijn er diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten in de directe omgeving. De woning ligt tevens in een uitstekende regio voor woon-werkverkeer, aangezien Rockanje een prima uitvalsbasis is voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek. Ook Rotterdam en De Haag zijn goed bereikbaar, mede dankzij de nieuwe A24 verbinding. Rockanje maakt deel uit van de gemeente Voorne aan Zee in de provincie Zuid-Holland, en vormt samen met Oostvoorne. Brielle en Hellevoetsluis een groene en recreatieve bestemming. INDELING: Begane grond: Entree van het perceel via de voortuin met eigen, volledig bestrate oprit, met plaats voor 2 auto’s en toegang tot de woning, garage en tuin. U betreedt de woning via de ruime hal met toilet voorzien van fonteintje, een open trap naar de verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer met badkamer en-suite. Laat u verrassen door de ruime en vooral lichte woonkamer met de dichte keuken. U vindt hier rondom raampartijen en aan de achterzijde een grote, 2-delige schuifpui waardoor u kunt profiteren van veel licht. In de woonkamer is een openhaard met glazen deuren en zowel in de hal, de keuken als in de woonkamer liggen plavuizen op de vloer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken is in L-opstelling, heeft een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven (defect). Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, waar de opstelplaats van de wasmachine is. In de bijkeuken is een deur naar de achtertuin en een deur naar de garage. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een deur met toegang naar de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, douche en een wasbak. Garage: De aangrenzende garage heeft een kanteldeur, een uitstortgootsteen en een loopdeur naar de woning en naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar twee slaapkamers, tweede badkamer en berging. Beide slaapkamers hebben bergruimte onder het knieschot. De badkamer heeft een dakvenster, is geheel betegeld en heeft een douche, een wastafel en een toilet. In de berging is de opstelplaats van de cv-ketel (2012/13 ATAG). Tuin: De riante tuin is privacy-biedend en bestaat grotendeels uit gazon, bomen, struiken, vaste beplanting, een moestuin en een ruim terras achter de woning. De voortuin is, net als de achtertuin, voorzien van allerlei soorten struiken en vaste beplanting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
630 m²
Contenido
602 m³
Otra zona interior
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.