Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Sudemare 20

3235ES Rockanje • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij van Ravens B.V.

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 5.909

Fotoalbum

Sudemare 20 Rockanje
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1989, is gelegen op een prachtige locatie nabij het strand van Rockanje en biedt een vrij uitzicht over een vijverpartij met diverse grote bomen en veel groen. De woning is degelijk gebouwd en beschikt over een ruime slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers, een berging en een tweede badkamer. De twee slaapkamers kunnen eventueel gesplitst worden, waardoor er boven vier slaapkamers gerealiseerd kunnen worden, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen. De woning heeft een oprit voor twee auto’s en een garage die aan de woning is vast gebouwd. De begane grond is ruim en beschikt over een woonkamer met een gezellige openhaard met glazen deuren, evenals een aparte keuken met toegang tot de bijkeuken. Er bestaan diverse mogelijkheden om de woning aan te passen aan uw persoonlijke wensen! De tuin, die rondom de woning ligt, biedt volop privacy en ruimte, met een perceel van ca. 630 m². Dit zorgt voor een gevoel van vrijheid en rust. De locatie van de woning is bijzonder gewild, mede door de unieke combinatie van rust, ruimte en natuur. De woning is gelegen in een van de mooiste wijken van Rockanje, waar soortgelijke woningen rondom een vijver zijn gebouwd. Het is een rustige, kindvriendelijke buurt met een groene opzet. Het strand en de duinen liggen letterlijk om de hoek, waardoor wandelen, fietsen en paardrijden tot de mogelijkheden behoren. Tevens vindt u in de buurt strandpaviljoens waar u het hele jaar door kunt genieten van het prachtige uitzicht en de gezellige sfeer. Het dorpscentrum van Rockanje is op loopafstand en biedt een goed assortiment aan winkels. Daarnaast zijn er diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten in de directe omgeving. De woning ligt tevens in een uitstekende regio voor woon-werkverkeer, aangezien Rockanje een prima uitvalsbasis is voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek. Ook Rotterdam en De Haag zijn goed bereikbaar, mede dankzij de nieuwe A24 verbinding. Rockanje maakt deel uit van de gemeente Voorne aan Zee in de provincie Zuid-Holland, en vormt samen met Oostvoorne. Brielle en Hellevoetsluis een groene en recreatieve bestemming. INDELING: Begane grond: Entree van het perceel via de voortuin met eigen, volledig bestrate oprit, met plaats voor 2 auto’s en toegang tot de woning, garage en tuin. U betreedt de woning via de ruime hal met toilet voorzien van fonteintje, een open trap naar de verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer met badkamer en-suite. Laat u verrassen door de ruime en vooral lichte woonkamer met de dichte keuken. U vindt hier rondom raampartijen en aan de achterzijde een grote, 2-delige schuifpui waardoor u kunt profiteren van veel licht. In de woonkamer is een openhaard met glazen deuren en zowel in de hal, de keuken als in de woonkamer liggen plavuizen op de vloer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken is in L-opstelling, heeft een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven (defect). Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, waar de opstelplaats van de wasmachine is. In de bijkeuken is een deur naar de achtertuin en een deur naar de garage. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een deur met toegang naar de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, douche en een wasbak. Garage: De aangrenzende garage heeft een kanteldeur, een uitstortgootsteen en een loopdeur naar de woning en naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar twee slaapkamers, tweede badkamer en berging. Beide slaapkamers hebben bergruimte onder het knieschot. De badkamer heeft een dakvenster, is geheel betegeld en heeft een douche, een wastafel en een toilet. In de berging is de opstelplaats van de cv-ketel (2012/13 ATAG). Tuin: De riante tuin is privacy-biedend en bestaat grotendeels uit gazon, bomen, struiken, vaste beplanting, een moestuin en een ruim terras achter de woning. De voortuin is, net als de achtertuin, voorzien van allerlei soorten struiken en vaste beplanting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
630 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.