Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Douma Makelaars

Heerestraat 158

9301AH Roden • Drenthe

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.879

Galería de fotos

Heerestraat 158 Roden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal appartement in hartje Roden – modern, comfortabel en met eigen garagebox In het centrum van Roden, op loopafstand van winkels en voorzieningen, ligt dit royale appartement van 133 m². Met twee ruime balkons, één op het oosten en één op het westen, een lichte woonkamer van 52 m² en een moderne keuken uit 2021 is dit een woning die comfort en gemak combineert. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer en toegang tot het balkon aan de achterzijde. In de kelder bevindt zich een ruime garagebox van 36 m² met laadpunt voor een elektrische auto. Wonen in het centrum van Roden Het appartement ligt op een uitstekende locatie: rustig, maar toch direct bij alle voorzieningen. Winkels, restaurants en de bushalte zijn op loopafstand bereikbaar. Dankzij de goede openbaar vervoersverbinding staat u bovendien binnen korte tijd in Groningen. Indeling Appartement: De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer van circa 52 m² is licht en royaal en grenst aan het balkon aan de voorzijde van 14 m² op het oosten, waar u heerlijk in de ochtendzon kunt zitten. Aangrenzend bevindt zich de open keuken van circa 10 m², die in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken is voorzien van een vaatwasser, twee stoomovens, een ingebouwd koffieapparaat, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer van 23 m² beschikt over een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer van 15 m² heeft eveneens een eigen badkamer met douche en wastafel. Beide slaapkamers geven toegang tot het balkon van 12 m² op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Verder is er een praktische bijkeuken/technische ruimte met vernieuwde wtw-installatie (2024), Intergas Extreme HR-combiketel (2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal bereikt u tevens het separate toilet. Garagebox: In de kelder van het complex bevindt zich de garagebox van 36 m², voorzien van elektrische segmentdeur en laadpunt. Belangrijkste kenmerken op een rij - 133 m² gebruiksoppervlakte wonen; - Twee ruime balkons: voorzijde op het oosten, achterzijde op het westen; - Moderne keuken uit 2021 met o.a. vaatwasser, twee stoomovens, koffieapparaat, inductiekookplaat en afzuiging; - Twee slaapkamers, beide met eigen badkamer; - Praktische bijkeuken/technische ruimte; - Garagebox van 36 m² met laadpunt voor elektrische auto; ???????- Centrale ligging met uitstekende verbinding naar Groningen; - Gezonde vereniging van eigenaren; - De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 247,-. Interesse? ???????Dit appartement combineert ruimte, comfort en een ideale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit aantrekkelijke appartement.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Contenido
410 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.