Ir directamente al contenido
Logotipo de Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Rietmaat 7

9302GC Roden • Drenthe

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 4.799

Galería de fotos

Rietmaat 7 Roden
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fantastische plek om te wonen! Stap vanuit je eigen achtertuin zó het bos in. Deze vrijstaande woning met geïsoleerde garage ligt op een prachtige, groene locatie aan de rand van Roden, op een royaal perceel van maar liefst 843 m². Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In 2019 is de woning grondig gemoderniseerd. Je geniet o.a. van een nieuwe keuken, een nieuw toilet op de begane grond, een nieuwe badkamer én een prachtige houten vloer met vloerverwarming op de begane grond. Met maar liefst 28 zonnepanelen is bovendien gedacht aan duurzaamheid en lagere energielasten. Een woning waar je zonder verbouwen direct van kunt genieten. De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn: licht, ruim en sfeervol. De draaibare houtkachel is een echte blikvanger. Zit je met vrienden aan de eettafel? Dan draai je de kachel naar die hoek toe. Relax je op de bank? Dan draai je hem eenvoudig die kant op. Warmte en sfeer precies waar jij het wilt. De tuin is een waar paradijs. Groen aangelegd, zonnig en met volop privacy. Onder de veranda zit je heerlijk beschut, maar ook bij de vuurpit naast de Zweedse blokhut is het fantastisch zitten. Dit is een plek waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan. De Zweedse blokhut is een bijzonder pluspunt. Deze beschikt over een veranda, keukenblok, houtkachel en een recent gerealiseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hierdoor is deze ruimte ideaal als gastenverblijf, atelier, praktijkruimte, thuiswerkplek of hobbyruimte. Indeling woonhuis Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toilet. De woonkamer met draaibare houtkachel en schuifpui naar het veranda-terras voelt warm en uitnodigend. De woonkeuken sluit hier prachtig op aan en vormt samen met de woonkamer een heerlijke leefruimte. Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken en de volledig geïsoleerde garage. Deze ruimte biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen eenvoudig mogelijk is. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waaronder een riante slaapkamer met eigen wastafelmeubel en een royale walk-in closet. Daarnaast is er een ruim opgezette en complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom en een tweede toilet. De badkamer voelt als een ware wellness. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte De tuin is groen, sfeervol en biedt meerdere zitplekken, waaronder de veranda en de vuurpit bij de blokhut. Hier ervaar je optimaal de rust, privacy en het groene karakter van deze unieke woonlocatie. Naast de grote carport zijn er nog twee extra bergingen en een handige tuinkast aanwezig. Omgeving Roden is een levendig en groen Drents dorp met diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca. Groningen en Assen liggen op slechts 20 autominuten. Ook de bus naar Groningen rijdt meerdere keren per uur. Een woning als deze kom je niet vaak tegen: vrijstaand wonen, direct aan het bos, volop leefruimte, een prachtige tuin én een multifunctionele blokhut. Een plek waar je je meteen thuis voelt. Kom het zelf ervaren, je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,21%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
843 m²
Contenido
753 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline Excel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9302

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.