Aller directement au contenu
Logo de Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Rietmaat 7

9302GC Roden • Drenthe

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 4.799

Galerie de photos

Rietmaat 7 Roden
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fantastische plek om te wonen! Stap vanuit je eigen achtertuin zó het bos in. Deze vrijstaande woning met geïsoleerde garage ligt op een prachtige, groene locatie aan de rand van Roden, op een royaal perceel van maar liefst 843 m². Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In 2019 is de woning grondig gemoderniseerd. Je geniet o.a. van een nieuwe keuken, een nieuw toilet op de begane grond, een nieuwe badkamer én een prachtige houten vloer met vloerverwarming op de begane grond. Met maar liefst 28 zonnepanelen is bovendien gedacht aan duurzaamheid en lagere energielasten. Een woning waar je zonder verbouwen direct van kunt genieten. De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn: licht, ruim en sfeervol. De draaibare houtkachel is een echte blikvanger. Zit je met vrienden aan de eettafel? Dan draai je de kachel naar die hoek toe. Relax je op de bank? Dan draai je hem eenvoudig die kant op. Warmte en sfeer precies waar jij het wilt. De tuin is een waar paradijs. Groen aangelegd, zonnig en met volop privacy. Onder de veranda zit je heerlijk beschut, maar ook bij de vuurpit naast de Zweedse blokhut is het fantastisch zitten. Dit is een plek waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan. De Zweedse blokhut is een bijzonder pluspunt. Deze beschikt over een veranda, keukenblok, houtkachel en een recent gerealiseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hierdoor is deze ruimte ideaal als gastenverblijf, atelier, praktijkruimte, thuiswerkplek of hobbyruimte. Indeling woonhuis Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toilet. De woonkamer met draaibare houtkachel en schuifpui naar het veranda-terras voelt warm en uitnodigend. De woonkeuken sluit hier prachtig op aan en vormt samen met de woonkamer een heerlijke leefruimte. Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken en de volledig geïsoleerde garage. Deze ruimte biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen eenvoudig mogelijk is. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waaronder een riante slaapkamer met eigen wastafelmeubel en een royale walk-in closet. Daarnaast is er een ruim opgezette en complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom en een tweede toilet. De badkamer voelt als een ware wellness. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte De tuin is groen, sfeervol en biedt meerdere zitplekken, waaronder de veranda en de vuurpit bij de blokhut. Hier ervaar je optimaal de rust, privacy en het groene karakter van deze unieke woonlocatie. Naast de grote carport zijn er nog twee extra bergingen en een handige tuinkast aanwezig. Omgeving Roden is een levendig en groen Drents dorp met diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca. Groningen en Assen liggen op slechts 20 autominuten. Ook de bus naar Groningen rijdt meerdere keren per uur. Een woning als deze kom je niet vaak tegen: vrijstaand wonen, direct aan het bos, volop leefruimte, een prachtige tuin én een multifunctionele blokhut. Een plek waar je je meteen thuis voelt. Kom het zelf ervaren, je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,21%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
843 m²
Contenu
753 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline Excel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9302

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.