Aller directement au contenu
Logo de STEK Jouw makelaar!

Lindelaan 4

9301NC Roden • Drenthe

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.121

Galerie de photos

Lindelaan 4 Roden
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen met vrij uitzicht op groen, terwijl het gezellige centrum van Roden verrassend dichtbij ligt. Aan de Lindelaan 4 woon je in een verkeersarme straat in een prettige woonwijk, met een zonnige tuin op het zuiden, een luxe afwerking en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct merkt dat alles al klopt. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor je eigenlijk alleen nog maar hoeft te verhuizen! INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met het retro toilet en toegang tot de leefruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen één geheel, maar voelen dankzij de indeling toch als een gezellige woonkamer en moderne woonkeuken. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groenstrook, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. De stijlvolle pvc-visgraatvloer, strak gestucte wanden, fraai behang en de vaste cinewall geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, terwijl de brede schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de zonnige achtertuin. Een fijne plek waar koken, tafelen en samenkomen vanzelf centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisiekelder en een bijkeuken met voldoende ruimte voor je wasmachine, droger, fietsen en bergruimte. Ook vind je hier je cv-ketel en hybride warmtepomp en heb je direct toegang tot je achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 10, 8 en 5 m². De moderne badkamer is eveneens vernieuwd in 2024 en strak uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. De verdieping voelt verzorgd aan dankzij de wederom goede wandafwerking en de recent vernieuwde laminaatvloer Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderberging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten De achtertuin ligt ideaal op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om gezellig buiten te zitten of juist in privacy te ontspannen met een goed boek. Dankzij de schuifpui loopt binnen mooi over in buiten en deze zet je graag open zodra het weer het toelaat. Aan de voorzijde beschikt de woning al over parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor het realiseren van een rechtstreekse aansluiting vanaf de openbare weg is reeds toestemming van de gemeente verleend en ligt er een offerte klaar voor de uitvoering. DUURZAAM EN COMFORTABEL Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van nu. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, airconditioning in zowel de woonkamer als hoofdslaapkamer en een waterontharder. Samen zorgt dit voor comfortabel en energiezuinig wonen! WONEN IN RODEN Roden is geliefd vanwege de combinatie van rust, groen en een compleet voorzieningenaanbod. Vanuit de Lindelaan wandel of fiets je eenvoudig naar winkels, supermarkten, scholen en gezellige horeca in het centrum. Ook sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen dichtbij. Daarnaast zijn Groningen en Assen goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met de stad altijd binnen bereik. Kortom, hier woon je rustig en comfortabel, in een verrassend modern huis met alle voorzieningen én gezelligheid dat Roden te bieden heeft. Een instapklare woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen! Kom gerust kijken en ervaar zelf hoe fijn het wonen aan de Lindelaan 4 is. Plan een bezichtiging bij STEK Jouw makelaar! en we leiden je hier graag rond! BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Volledig gemoderniseerde en instapklare 2-onder-1-kapwoning • Ruime leefruimte met moderne woonkeuken, kookeiland en cinewall • Luxe keuken en badkamer vernieuwd in 2024 • Achtertuin op het zuiden met veel privacy en brede schuifpui naar het terras • Vrij uitzicht over groenstrook aan de voorzijde • Energielabel A, hybride warmtepomp (2024) en 6 zonnepanelen (2024) • Extra comfort dankzij o.a. airconditioning (2026), screens, raamhorren en waterontharder • Parkeergelegenheid op eigen terrein met vergunning voor aansluiting op de openbare weg • Kozijnwerk vraagt op onderdelen om enig onderhoud en schilderwerk • Rustige ligging nabij het centrum van Roden en voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,02%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
360 m³
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9301

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.