Jump to content
Logo of STEK Jouw makelaar!

Lindelaan 4

9301NC Roden • Drenthe

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.121

Photo Gallery

Lindelaan 4 Roden
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen met vrij uitzicht op groen, terwijl het gezellige centrum van Roden verrassend dichtbij ligt. Aan de Lindelaan 4 woon je in een verkeersarme straat in een prettige woonwijk, met een zonnige tuin op het zuiden, een luxe afwerking en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct merkt dat alles al klopt. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor je eigenlijk alleen nog maar hoeft te verhuizen! INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met het retro toilet en toegang tot de leefruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen één geheel, maar voelen dankzij de indeling toch als een gezellige woonkamer en moderne woonkeuken. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groenstrook, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. De stijlvolle pvc-visgraatvloer, strak gestucte wanden, fraai behang en de vaste cinewall geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, terwijl de brede schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de zonnige achtertuin. Een fijne plek waar koken, tafelen en samenkomen vanzelf centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisiekelder en een bijkeuken met voldoende ruimte voor je wasmachine, droger, fietsen en bergruimte. Ook vind je hier je cv-ketel en hybride warmtepomp en heb je direct toegang tot je achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 10, 8 en 5 m². De moderne badkamer is eveneens vernieuwd in 2024 en strak uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. De verdieping voelt verzorgd aan dankzij de wederom goede wandafwerking en de recent vernieuwde laminaatvloer Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderberging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten De achtertuin ligt ideaal op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om gezellig buiten te zitten of juist in privacy te ontspannen met een goed boek. Dankzij de schuifpui loopt binnen mooi over in buiten en deze zet je graag open zodra het weer het toelaat. Aan de voorzijde beschikt de woning al over parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor het realiseren van een rechtstreekse aansluiting vanaf de openbare weg is reeds toestemming van de gemeente verleend en ligt er een offerte klaar voor de uitvoering. DUURZAAM EN COMFORTABEL Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van nu. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, airconditioning in zowel de woonkamer als hoofdslaapkamer en een waterontharder. Samen zorgt dit voor comfortabel en energiezuinig wonen! WONEN IN RODEN Roden is geliefd vanwege de combinatie van rust, groen en een compleet voorzieningenaanbod. Vanuit de Lindelaan wandel of fiets je eenvoudig naar winkels, supermarkten, scholen en gezellige horeca in het centrum. Ook sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen dichtbij. Daarnaast zijn Groningen en Assen goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met de stad altijd binnen bereik. Kortom, hier woon je rustig en comfortabel, in een verrassend modern huis met alle voorzieningen én gezelligheid dat Roden te bieden heeft. Een instapklare woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen! Kom gerust kijken en ervaar zelf hoe fijn het wonen aan de Lindelaan 4 is. Plan een bezichtiging bij STEK Jouw makelaar! en we leiden je hier graag rond! BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Volledig gemoderniseerde en instapklare 2-onder-1-kapwoning • Ruime leefruimte met moderne woonkeuken, kookeiland en cinewall • Luxe keuken en badkamer vernieuwd in 2024 • Achtertuin op het zuiden met veel privacy en brede schuifpui naar het terras • Vrij uitzicht over groenstrook aan de voorzijde • Energielabel A, hybride warmtepomp (2024) en 6 zonnepanelen (2024) • Extra comfort dankzij o.a. airconditioning (2026), screens, raamhorren en waterontharder • Parkeergelegenheid op eigen terrein met vergunning voor aansluiting op de openbare weg • Kozijnwerk vraagt op onderdelen om enig onderhoud en schilderwerk • Rustige ligging nabij het centrum van Roden en voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
191 m²
Content
360 m³
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.