Jump to content
Logo of Peter's Makelaardij

Torensmalaan 19

9301CE Roden • Drenthe

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.685

Photo Gallery

Torensmalaan 19 Roden
Photo 54

Description

Deze aantrekkelijke, gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning beschikt over een royale woonruimte, een moderne keuken met bijkeuken en een maar liefst 20 meter diepe achtertuin met eigen achterom. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en ligt op loopafstand van het centrum van het geliefde brinkdorp Roden, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Woonoppervlakte: 92 m² Inhoud: 363 m³ Perceeloppervlakte: 234 m² ________________________________________ OMSCHRIJVING Deze in de jaren ’60 gebouwde woning biedt verrassend veel wooncomfort en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een royale bijkeuken, een stijlvolle badkamer, een modern toilet, een tuingerichte schuifpui, een sfeervolle pelletkachel en 8 zonnepanelen. Dankzij de volledige isolatie profiteert u bovendien van een aangenaam woonklimaat en lage energielasten. De lichte woonkamer met erker en tuincontact vormt samen met de halfopen keuken een royale leefruimte van circa 43 m². De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en een achteringang. Kortom: een instapklare gezinswoning met veel comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op Torensmalaan19.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser). Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u elke ruimte tot in detail. ________________________________________ OMGEVING De woning ligt op korte afstand van zowel het centrum als bos- en natuurgebieden. Daarnaast bevinden scholen, speelvoorzieningen en diverse sportaccommodaties zich in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het levendige en gastvrije Drentse brinkdorp Roden biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De omgeving staat bekend om haar fraaie natuur, wandel- en fietsroutes en uitstekende recreatiemogelijkheden. De steden Groningen en Assen zijn binnen respectievelijk circa 15 en 20 autominuten bereikbaar. Daarnaast vertrekken er meerdere keren per uur bussen richting Groningen, waardoor deze locatie ook ideaal is voor woon-werkverkeer. ________________________________________ INDELING Begane grond: Hal/entree, modern toilet, lichte woonkamer met erker en schuifpui naar het terras. De woonkamer en halfopen keuken vormen samen een royale leefruimte van circa 43 m². Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met achteringang. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 4,4 m², 8,5 m² en 10,3 m², waarvan één slaapkamer beschikt over een balkon. Moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Zolder Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: De achtertuin is maar liefst circa 20 meter diep en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur met een tweede overdekt terras. De achtergelegen toegang/brandgang behoort volledig tot het eigendom van deze woning. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Instapklare en uitgebouwde woning • Royale achtertuin van circa 20 meter diep • Eigen achterom en eigen toegang/brandgang • Fraaie pellet kachel in de woonkamer • 8 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd • Moderne keuken met inbouwapparatuur en granieten werkblad • Moderne badkamer en toilet • HR-combiketel uit 2019 • Centrale afzuiging • Schuifpui naar overdekt terras • Gedeeltelijk voorzien van nieuwe kozijnen • Screen aan de voorzijde bij de woonkamer Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor zij een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes geven. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, zoals u deze ook tijdens een bezichtiging zult ervaren. Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een gedetailleerd beeld van de indeling en de ruimtes en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van deze aantrekkelijke woning in Roden.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

3,02%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
234 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.