Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Hambeek 31

6041ND Roermond • Limburg

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 2.435

Galería de fotos

Hambeek 31 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kluswoning met karakter en potentie op toplocatie in Roermond Hambeek 31 – Roermond Ben jij op zoek naar een huis dat je helemaal naar je eigen hand kunt zetten? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de statige Hambeek misschien wel jouw droomproject. Een woning met ruimte, karakter én een unieke ligging – op loopafstand van het centrum van Roermond, maar toch heerlijk rustig in een groene laan met volwassen bomen en een speelveldje om de hoek. Een ruwe diamant met 195 m² woonoppervlakte Wat direct opvalt, is de ruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 195 m² biedt deze woning enorm veel mogelijkheden. Dankzij de aanbouw met multifunctionele ruimte (voorheen atelier) kun je denken aan een grote leefkeuken, extra woonkamer of zelfs een kantoor aan huis. De indeling op een rij Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet. De huidige keuken is compact en eenvoudig, maar met potentie. Aangrenzend vind je een bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de multifunctionele ruimte. De woonkamer heeft een speelse indeling en voelt extra ruim aan door de tuinkamer die eraan is toegevoegd. Vanuit hier loop je zo door naar het voormalige atelier – een grote open ruimte met veel lichtinval, klaar om getransformeerd te worden tot jouw favoriete plek in huis. 1e verdieping Deze verdieping is nog in originele staat, maar biedt volop mogelijkheden. Met wat slimme aanpassingen realiseer je hier drie riante slaapkamers en een moderne badkamer. 2e verdieping Via de vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping met een grote overloop en een 4e slaapkamer. Liever een werkruimte of hobbykamer? Geen probleem – er is ruimte genoeg. Buitenruimte met verrassingen Het perceel is 410 m² groot en de tuin ligt perfect op het zuiden. Dankzij het speelse hoogteverschil vind je hier meerdere gezellige hoekjes om te ontspannen of te tuinieren. Extra handig: vanuit de tuin heb je toegang tot de kelder onder het atelier, ideaal voor opslag. Waarom Hambeek 31 jouw project moet worden: * Fantastische ligging in een rustige, groene laan * Slechts enkele minuten lopen van de binnenstad * 195 m² woonoppervlakte met veel indelingsmogelijkheden * Ruime tuin op het zuiden met volop privacy * Grote multifunctionele ruimte (atelier) met kelder * 4 slaapkamers en vaste trap naar zolder * Perceel van 410 m² Ben jij die handige koper met oog voor potentie? Grijp je kans en maak van deze ruwe diamant een schitterend thuis!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
410 m²
Contenido
805 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser (huur)
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2025 había 43.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

43.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.