Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Koninginnelaan 71 A

6043AE Roermond • Limburg

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.024

Galería de fotos

Koninginnelaan 71 A Roermond
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koninginnelaan 71a, Roermond Wonen op een centrum locatie, in een moderne en instapklare vrijstaande woning met alle comfort van nu? Dat kan aan de Koninginnelaan 71a in Roermond. Deze keurig onderhouden woning uit 2002 combineert hedendaags wooncomfort met een sfeervolle uitstraling en een bijzonder gunstige ligging op loopafstand van het centrum en het NS-station. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De vrijstaande opzet zorgt voor veel privacy en een aangenaam gevoel van ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt bovendien over een inpandige garage, wat niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan het wooncomfort. Indeling en wooncomfort Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De moderne afwerking en het uitstekende onderhoudsniveau maken dat u deze woning zonder klussen kunt betrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle wintertuin/serre: een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Deze ruimte vormt een mooie verlenging van de woonkamer en zorgt voor extra leefruimte. De gesloten keuken is gelegen aan de achterkant van de woning. Deze ruimte is compact, maar voorzien van alle gemakken en zeer netjes onderhouden. Er is toegang tot een praktische bijkeuken waar zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden en er eveneens is toegang tot de serre. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect in te richten als werk- of hobbyruimte. De moderne, verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of bergruimte. Een waardevolle toevoeging die de flexibiliteit van de woning vergroot. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrije achterom, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, met voldoende privacy. Duurzaam en toekomstgericht De woning is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een toekomstbestendige investering. Het bouwjaar (2002) zorgt ervoor dat de woning voldoet aan de moderne eisen op het gebied van isolatie en comfort. Ligging De ligging is zonder meer ideaal te noemen: rustig wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Roermond en het NS-station bevinden zich op loopafstand, evenals winkels, horeca en andere faciliteiten. Ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: Een moderne, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, serre, drie slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden, gelegen op een toplocatie in Roermond. Een unieke kans voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen! Bent u benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6043

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.