Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Koninginnelaan 71 A

6043AE Roermond • Limburg

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.024

Photo Gallery

Koninginnelaan 71 A Roermond
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Koninginnelaan 71a, Roermond Wonen op een centrum locatie, in een moderne en instapklare vrijstaande woning met alle comfort van nu? Dat kan aan de Koninginnelaan 71a in Roermond. Deze keurig onderhouden woning uit 2002 combineert hedendaags wooncomfort met een sfeervolle uitstraling en een bijzonder gunstige ligging op loopafstand van het centrum en het NS-station. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De vrijstaande opzet zorgt voor veel privacy en een aangenaam gevoel van ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt bovendien over een inpandige garage, wat niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan het wooncomfort. Indeling en wooncomfort Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De moderne afwerking en het uitstekende onderhoudsniveau maken dat u deze woning zonder klussen kunt betrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle wintertuin/serre: een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Deze ruimte vormt een mooie verlenging van de woonkamer en zorgt voor extra leefruimte. De gesloten keuken is gelegen aan de achterkant van de woning. Deze ruimte is compact, maar voorzien van alle gemakken en zeer netjes onderhouden. Er is toegang tot een praktische bijkeuken waar zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden en er eveneens is toegang tot de serre. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect in te richten als werk- of hobbyruimte. De moderne, verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of bergruimte. Een waardevolle toevoeging die de flexibiliteit van de woning vergroot. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrije achterom, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, met voldoende privacy. Duurzaam en toekomstgericht De woning is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een toekomstbestendige investering. Het bouwjaar (2002) zorgt ervoor dat de woning voldoet aan de moderne eisen op het gebied van isolatie en comfort. Ligging De ligging is zonder meer ideaal te noemen: rustig wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Roermond en het NS-station bevinden zich op loopafstand, evenals winkels, horeca en andere faciliteiten. Ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: Een moderne, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, serre, drie slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden, gelegen op een toplocatie in Roermond. Een unieke kans voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen! Bent u benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
245 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.