Ir directamente al contenido
Logotipo de Maat Makelaars

Langs de Beek 6

6044TZ Roermond • Limburg

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.159

Galería de fotos

Langs de Beek 6 Roermond
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze moderne, duurzame en levensloopbestendige woning, prachtig gelegen aan de Maasnielder Beek. Een huis waar wooncomfort, energiezuinigheid en een groene leefomgeving naadloos samenkomen. Hier geniet je elke dag opnieuw van een vrij en weids uitzicht over het water en de omliggende natuur, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek voor wie comfortabel, rustig én toekomstgericht wil wonen. De woning maakt deel uit van een jonge, kleinschalige woonwijk en is heerlijk direct aan het water gelegen. Met een woonoppervlakte van circa 132 m², energielabel A, een hybride warmtepomp, uitstekende isolatie, een laadpunt voor een elektrische auto en maar liefst 28 zonnepanelen is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Duurzaamheid en woonkwaliteit gaan hier hand in hand. Begane grond: Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich het moderne toilet met waskom en opbergmeubel en een praktische trapkast met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De keuken is bereikbaar via een stijlvolle taatsdeur en is uitgevoerd in een eigentijdse opstelling. De uitrusting is compleet met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, close-in boiler, twee combi-ovens en een royale Amerikaanse koelkast. De woonkamer biedt een fraai, vrij uitzicht over de Maasnielder Beek en het groen. Dankzij de ligging aan het water en de natuurlijke omgeving ervaar je hier volop privacy en een serene sfeer. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer in tegellook en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond toegankelijk, welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Aangrenzend bevindt zich de complete badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en tweede toilet. Daarnaast is vanuit de woonkamer de fraaie serre bereikbaar. Door de op maat gemaakte zeilen is deze ruimte volledig afsluitbaar en eenvoudig aan te passen aan elk seizoen. Zo ontstaat er een fijne buitenruimte waar je het hele jaar door van kunt genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je extra woonruimte met diverse mogelijkheden. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede, luxe badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft een oppervlakte van circa m², terwijl de tweede slaapkamer circa 20 m² meet. Deze verdieping is ideaal voor kinderen, gasten of als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met onder andere de warmtepomp, cv-ketel en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is net als de begane grond ook afgewerkt met een pvc-vloer, met uitzondering van de badkamer. Buitengedeelte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met toegang tot de garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. In de straat is bovendien voldoende openbare parkeerruimte aanwezig voor bezoekers. Naast de woning ligt een terrasje waar ruimte is voor een zitje. Vanaf hier kijk je uit over het groen en de Maasnielder Beek – een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de onderhoudsvriendelijke patiotuin die geheel bestraat is en veel privacy biedt. De overkapping/serre biedt een beschutte plek om het hele jaar door buiten te zitten en is voorzien van extra zonwering. Dankzij de flexibele zeilen kan deze ruimte zowel open als afgesloten worden gebruikt. Tot slot beschikt de woning over een garage met elektrische sectionaalpoort, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Kenmerken: • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Gelegen direct aan de Maasnielder Beek; • Duurzaam en volledig toekomstgericht; • Woonoppervlakte circa 132 m²; • Drie volwaardige slaapkamers; • Gunstige ligging nabij centrum en uitvalswegen. Inhoud: 525 m³. Woonoppervlakte: 132 m². Overige inpandige ruimte: 17 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m². Energielabel: A. Vraagprijs: € 549.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6044

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.