Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Swalmerstraat 63

6041CW Roermond • Limburg

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 4.523

Galería de fotos

Swalmerstraat 63 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Swalmerstraat 63 – Een charmant stadshart vol karakter en verrassingen! Wonen op een plek waar historie, sfeer en levendigheid samenkomen? Welkom aan de Swalmerstraat 63 in Roermond. Dit karakteristieke, half-vrijstaande herenhuis ademt charme en authenticiteit, en verrast tegelijkertijd met een speelse indeling en modern wooncomfort. Een unieke kans om te wonen op een absolute A-locatie in de historische binnenstad. Een huis met een verhaal Achter de statige gevel schuilt een knus en bijzonder stadspand waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. De entree zet meteen de toon: het bakje met een unieke beschrijving van het adres, de voordeur met Fleur-de-lis. Kenmerkend voor Roermond, omdat Fleur de Lis verwerkt zit in het stadswapen van Roermond, een imposante hal met hoog plafond en een authentieke tegelvloer die het verleden eer aandoet. Hier voel je direct de ziel van het huis. In het souterrain bevindt zich een prachtige gewelfde provisiekelder – perfect voor opslag, wijnliefhebbers of simpelweg als sfeervolle extra ruimte. Speelse indeling met verrassende mogelijkheden Wat deze woning écht uniek maakt, is de indeling. De woonkamer bevindt zich momenteel op de eerste verdieping, wat zorgt voor een bijzonder lichte en intieme leefruimte. Liever wonen op de begane grond? Dat kan – de ruimte aan de voorzijde (momenteel eetkamer) leent zich hier uitstekend voor. Zo pas je het huis moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Op de begane grond tref je eveneens de keuken, deze is basic en compact. Vanuit de keuken kom je in de waskeuken met witgoedaansluitingen en een toilet. Op de eerste verdieping tref je naast de woonkamer een royale slaapkamer/master bedroom aan. De tweede verdieping beschikt over een tweede slaapkamer en een luxe badkamer met douche en wastafelmeubel. Buitenleven in de stad En dan… de tuin. Een sfeervolle, mooi omsloten stadstuin met overkapping waar rust en privacy centraal staan. Sávonds in de zomermaanden is het echt een idyllisch plekje. Hier geniet je van lange zomeravonden of juist knusse wintermomenten. De aparte wintertuin met sauna maakt het geheel compleet – een luxe plek om te ontspannen midden in de stad. Modern comfort in een historisch jasje Vanaf 2011 is de woning op diverse fronten gemoderniseerd, waardoor je profiteert van hedendaags wooncomfort met behoud van karakteristieke elementen. Leven in het hart van Roermond De ligging is simpelweg ideaal. Midden in het bruisende centrum, op loopafstand van de Markt, het Munsterplein, het Wilhelminaplein en het Stadspark. Hier wandel je zo naar gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook het NS-station is dichtbij, net als alle dagelijkse voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen de Maasplassen op korte afstand – perfect voor watersporters en natuurliefhebbers. En dankzij de gunstige ligging nabij de A73 en A2 zijn steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo en Düsseldorf uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - 2 jaar geleden zijn er compleet nieuwe kozijnen ingekomen met HR++ glas. Alles draaikiep in hout en in originele staat teruggebracht; - Verfwerk buiten 2 jaar geleden compleet gedaan incl. boeidelen geverfd. - Zowel slaapkamer als extra slaapkamer hebben een airco. Praktisch gemak Parkeren? Gewoon voor de deur – een zeldzaam voordeel in de binnenstad. Kortom… Een charmant, karakteristiek en speels herenhuis met verrassende indeling, fijne buitenruimte en een toplocatie in hartje Roermond. Een woning die je moet ervaren om haar unieke sfeer écht te voelen. Laat je verrassen en plan een bezichtiging – dit is stads wonen op z’n mooist.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
77 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.