Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Swalmerstraat 63

6041CW Roermond • Limburg

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.523

Galerie de photos

Swalmerstraat 63 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Swalmerstraat 63 – Een charmant stadshart vol karakter en verrassingen! Wonen op een plek waar historie, sfeer en levendigheid samenkomen? Welkom aan de Swalmerstraat 63 in Roermond. Dit karakteristieke, half-vrijstaande herenhuis ademt charme en authenticiteit, en verrast tegelijkertijd met een speelse indeling en modern wooncomfort. Een unieke kans om te wonen op een absolute A-locatie in de historische binnenstad. Een huis met een verhaal Achter de statige gevel schuilt een knus en bijzonder stadspand waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. De entree zet meteen de toon: het bakje met een unieke beschrijving van het adres, de voordeur met Fleur-de-lis. Kenmerkend voor Roermond, omdat Fleur de Lis verwerkt zit in het stadswapen van Roermond, een imposante hal met hoog plafond en een authentieke tegelvloer die het verleden eer aandoet. Hier voel je direct de ziel van het huis. In het souterrain bevindt zich een prachtige gewelfde provisiekelder – perfect voor opslag, wijnliefhebbers of simpelweg als sfeervolle extra ruimte. Speelse indeling met verrassende mogelijkheden Wat deze woning écht uniek maakt, is de indeling. De woonkamer bevindt zich momenteel op de eerste verdieping, wat zorgt voor een bijzonder lichte en intieme leefruimte. Liever wonen op de begane grond? Dat kan – de ruimte aan de voorzijde (momenteel eetkamer) leent zich hier uitstekend voor. Zo pas je het huis moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Op de begane grond tref je eveneens de keuken, deze is basic en compact. Vanuit de keuken kom je in de waskeuken met witgoedaansluitingen en een toilet. Op de eerste verdieping tref je naast de woonkamer een royale slaapkamer/master bedroom aan. De tweede verdieping beschikt over een tweede slaapkamer en een luxe badkamer met douche en wastafelmeubel. Buitenleven in de stad En dan… de tuin. Een sfeervolle, mooi omsloten stadstuin met overkapping waar rust en privacy centraal staan. Sávonds in de zomermaanden is het echt een idyllisch plekje. Hier geniet je van lange zomeravonden of juist knusse wintermomenten. De aparte wintertuin met sauna maakt het geheel compleet – een luxe plek om te ontspannen midden in de stad. Modern comfort in een historisch jasje Vanaf 2011 is de woning op diverse fronten gemoderniseerd, waardoor je profiteert van hedendaags wooncomfort met behoud van karakteristieke elementen. Leven in het hart van Roermond De ligging is simpelweg ideaal. Midden in het bruisende centrum, op loopafstand van de Markt, het Munsterplein, het Wilhelminaplein en het Stadspark. Hier wandel je zo naar gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook het NS-station is dichtbij, net als alle dagelijkse voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen de Maasplassen op korte afstand – perfect voor watersporters en natuurliefhebbers. En dankzij de gunstige ligging nabij de A73 en A2 zijn steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo en Düsseldorf uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - 2 jaar geleden zijn er compleet nieuwe kozijnen ingekomen met HR++ glas. Alles draaikiep in hout en in originele staat teruggebracht; - Verfwerk buiten 2 jaar geleden compleet gedaan incl. boeidelen geverfd. - Zowel slaapkamer als extra slaapkamer hebben een airco. Praktisch gemak Parkeren? Gewoon voor de deur – een zeldzaam voordeel in de binnenstad. Kortom… Een charmant, karakteristiek en speels herenhuis met verrassende indeling, fijne buitenruimte en een toplocatie in hartje Roermond. Een woning die je moet ervaren om haar unieke sfeer écht te voelen. Laat je verrassen en plan een bezichtiging – dit is stads wonen op z’n mooist.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
77 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.