Ir directamente al contenido
Logotipo de Marleen Versteegen Makelaardij

't Zand 9

6045BL Roermond • Limburg

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.480

Galería de fotos

't Zand 9 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een gewilde locatie, gelegen aan een sfeervol pleintje in de wijk Kapel-Muggenbroek bevindt zich deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning van het type split-level. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 125 m² en is gelegen op een royaal perceel van 373 m². Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers (voorheen vier), twee badkamers, praktische kelderruimtes en een zonnige tuin op het zuiden. De ligging aan het pleintje maakt deze woning extra aantrekkelijk voor jonge gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en ouders genieten vanuit de woonkamer van een prettig uitzicht op het plein. Indeling Via de entree met hal, toiletruimte en tegelvloer bereik je de royale woonkeuken, het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar samen eten, huiswerk maken en gezellig samenzijn centraal staan. De U-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de schuifpui loopt u direct de tuin in, ideaal voor kinderen die binnen en buiten spelen. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte met doorgang naar de inpandige en ruime garage. Op de lagere verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Tevens toegang tot 2 royale kelderruimtes, ideaal voor een extra hobby-ruimte en opslag. De sfeervolle woonkamer is iets hoger gelegen met uitzicht over het plein. De houten vloer, hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijne leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort. De verdieping biedt een overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers, eenvoudig weer terug te brengen) en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een groeiend gezin en verlopen de ochtendspitsen een stuk gemakkelijker. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, zodat u de hele dag kunt genieten van zon. Een heerlijke plek voor spelende kinderen, een trampoline of lange zomeravonden met familie en vrienden onder de terrasoverkapping. Bijzonderheden: Dak- en muurisolatie Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing Rolluiken deels elektrisch bedienbaar Vloerverwarming keuken Nefit HR combiketel (2025) 2 airco-units Zonnepanelen (12) Energielabel B Een perfecte gezinswoning op een fijne plek, waar ruimte, comfort en kindvriendelijk wonen samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
373 m²
Contenido
684 m³
Otra zona interior
60 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6045

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.