Ir directamente al contenido
Logotipo de V&V Makelaars

Venloseweg 55

6041BS Roermond • Limburg

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 2.778

Galería de fotos

Venloseweg 55 Roermond
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek jij heel veel leefruimte, een prachtige tuin met een grote garage / loods en een huis met sfeer en charme? Kom dan eens kijken bij de Venloseweg 55! Dit karakteristieke woonhuis ligt vlakbij de binnenstad, is halfvrijstaand en heeft maar liefst 4 slaapkamers. Dit halfvrijstaande herenhuis is ontzettend sfeervol, met mooie, hoge plafonds en andere details die woningen van voor 1900 zo mooi maken. De tuin is ook royaal, het huis heeft maar liefst 176 m² woonoppervlakte en een energielabel A. Ideaal toch? De belangrijkste kenmerken: • Gelegen aan de rand van de binnenstad • Statig herenhuis • Energielabel A • Incl. riante garage / loods, met auto bereikbaar • 10 Zonnepanelen en een hybride warmtepomp • Halfvrijstaand • Veel leefruimte, maar liefst 176 m² • 4 Slaapkamers • Prachtige tuin, met veel privacy De indeling is als volgt: Souterrain Het souterrain van dit stijlvolle herenhuis herbergt 2 ruime kamers, welke momenteel als bergruimtes in gebruik zijn. Beide kamers, zeker de ruimte grenzend aan de tuin, zouden echter prima als kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte kunnen fungeren. In de hal van dit souterrain ligt tevens een extra toilet en nog een keukenblok. Via deze hal kom je ook in de tuin aan de achterzijde. Begane grond Bij de entree van dit sfeervolle woonhuis valt de mooie, houten trappartij gelijk op. Verder liggen in de hal het gastentoilet en de meterkast. De woonkamer is meer dan 11 meter lang, aangezien deze aan de achterzijde is uitgebreid met een aanbouw. Hier bevindt zich momenteel de eethoek, met prachtig zicht op de achtertuin. De keuken ligt in het midden van de ruimte en heeft een U-opstelling met veel kastruimte, een barretje en de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Tenslotte heeft de keuken een fraai, natuurstenen blad met veel werkruimte. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Deze badkamer bevat een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 3e toilet. De beide slaapkamers op deze verdieping hebben een keurig niveau van afwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, net als de badkamer. Tweede verdieping Op de 2e verdieping van dit herenhuis liggen nog eens 2 ruime slaapkamers en een extra toilet met wastafelmeubel. Ook deze slaapkamers kenmerken zich door veel ruimte, want ook hier passen 2-persoonsbedden. Beide slaapkamers op deze verdieping beschikken over dakkapellen en hebben, net als de slaapkamers op de 1e verdieping, een uitstekend niveau van afwerking. Zolder Tenslotte heeft deze woning nog een zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier is veel extra bergruimte en hier hangen technische installaties, waaronder de collector voor de zonnepanelen, de warmtewisselaar van de hybride warmtepomp (2022) en de CV combiketel (Remeha, eigendom, 2022). Tuin De tuin van dit herenhuis is royaal en prachtig aangelegd met veel groen en beplanting. Verder heeft deze tuin geen buren aan de achterzijde en beschikt deze over 3 terrassen. Eén van deze terrassen ligt op het dak van de garage. Deze vrijstaande garage is zeer ruim; de afmetingen zijn 5,27 x 7,92 meter en hij is via een ventweg aan de achterzijde te bereiken met een auto of werkbus. Onder de aanbouw van deze sfeervolle woning ligt het overdekte terras. Hier kun je zelfs bij regenachtig weer heerlijk vertoeven, zodat je altijd kunt genieten van deze prachtige tuin. Tenslotte ligt naast de woning nog een paadje, waardoor de tuin ook over een eigen achterom beschikt, die via dit paadje is te bereiken. Word jij net zo enthousiast als wij van dit charmante woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1884
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.