Direct naar de inhoud
Logo van V&V Makelaars

Venloseweg 55

6041BS Roermond • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Herten

Fotogalerij

Venloseweg 55 Roermond
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij heel veel leefruimte, een prachtige tuin met een grote garage / loods en een huis met sfeer en charme? Kom dan eens kijken bij de Venloseweg 55! Dit karakteristieke woonhuis ligt vlakbij de binnenstad, is halfvrijstaand en heeft maar liefst 4 slaapkamers. Dit halfvrijstaande herenhuis is ontzettend sfeervol, met mooie, hoge plafonds en andere details die woningen van voor 1900 zo mooi maken. De tuin is ook royaal, het huis heeft maar liefst 176 m² woonoppervlakte en een energielabel A. Ideaal toch? De belangrijkste kenmerken: • Gelegen aan de rand van de binnenstad • Statig herenhuis • Energielabel A • Incl. riante garage / loods, met auto bereikbaar • 10 Zonnepanelen en een hybride warmtepomp • Halfvrijstaand • Veel leefruimte, maar liefst 176 m² • 4 Slaapkamers • Prachtige tuin, met veel privacy De indeling is als volgt: Souterrain Het souterrain van dit stijlvolle herenhuis herbergt 2 ruime kamers, welke momenteel als bergruimtes in gebruik zijn. Beide kamers, zeker de ruimte grenzend aan de tuin, zouden echter prima als kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte kunnen fungeren. In de hal van dit souterrain ligt tevens een extra toilet en nog een keukenblok. Via deze hal kom je ook in de tuin aan de achterzijde. Begane grond Bij de entree van dit sfeervolle woonhuis valt de mooie, houten trappartij gelijk op. Verder liggen in de hal het gastentoilet en de meterkast. De woonkamer is meer dan 11 meter lang, aangezien deze aan de achterzijde is uitgebreid met een aanbouw. Hier bevindt zich momenteel de eethoek, met prachtig zicht op de achtertuin. De keuken ligt in het midden van de ruimte en heeft een U-opstelling met veel kastruimte, een barretje en de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Tenslotte heeft de keuken een fraai, natuurstenen blad met veel werkruimte. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Deze badkamer bevat een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 3e toilet. De beide slaapkamers op deze verdieping hebben een keurig niveau van afwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, net als de badkamer. Tweede verdieping Op de 2e verdieping van dit herenhuis liggen nog eens 2 ruime slaapkamers en een extra toilet met wastafelmeubel. Ook deze slaapkamers kenmerken zich door veel ruimte, want ook hier passen 2-persoonsbedden. Beide slaapkamers op deze verdieping beschikken over dakkapellen en hebben, net als de slaapkamers op de 1e verdieping, een uitstekend niveau van afwerking. Zolder Tenslotte heeft deze woning nog een zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier is veel extra bergruimte en hier hangen technische installaties, waaronder de collector voor de zonnepanelen, de warmtewisselaar van de hybride warmtepomp (2022) en de CV combiketel (Remeha, eigendom, 2022). Tuin De tuin van dit herenhuis is royaal en prachtig aangelegd met veel groen en beplanting. Verder heeft deze tuin geen buren aan de achterzijde en beschikt deze over 3 terrassen. Eén van deze terrassen ligt op het dak van de garage. Deze vrijstaande garage is zeer ruim; de afmetingen zijn 5,27 x 7,92 meter en hij is via een ventweg aan de achterzijde te bereiken met een auto of werkbus. Onder de aanbouw van deze sfeervolle woning ligt het overdekte terras. Hier kun je zelfs bij regenachtig weer heerlijk vertoeven, zodat je altijd kunt genieten van deze prachtige tuin. Tenslotte ligt naast de woning nog een paadje, waardoor de tuin ook over een eigen achterom beschikt, die via dit paadje is te bereiken. Word jij net zo enthousiast als wij van dit charmante woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.