Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Diepenbrocklaan 22

4702HG Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 4.144

Galería de fotos

Diepenbrocklaan 22 Roosendaal
Foto 2

Descripción

Authentieke charme & volop wooncomfort aan de Diepenbrocklaan 22 in Roosendaal. Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter en een sfeervolle uitstraling? Zoek niet verder! Diepenbrocklaan 22, gelegen in een fijne, rustige woonwijk van Roosendaal, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en gezellig wonen. De wijk staat bekend om haar groene omgeving, kindvriendelijke karakter en de centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels en uitvalswegen. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De authentieke details en de praktische indeling. Zo zorgen de ensuite deuren tussen de woonkamer en de keuken voor een stijlvolle verbinding, is er een kachel in de woonkamer voor extra sfeer, en beschikt de woning over maar liefst vier ruime slaapkamers. Daarnaast is er een royale tuin mét garage waar je volop kunt genieten. Plan snel een bezichtiging in, misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! Entree Parkeer je auto gemakkelijk op de oprit, in de garage in de achtertuin of in de straat en stap binnen in een uitnodigende hal. De entree is netjes afgewerkt, met speelse tegels op de vloer die direct sfeer geven. Een warm welkom voor jou én je gasten! Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de straatzijde. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek, een eethoek én kasten. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen. Via de karakteristieke ensuite deuren loop je de keuken in. De keuken is ruim opgezet en biedt plek voor een extra eettafel. Daarnaast is de keuken uitgerust met een fornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Dankzij het lichtinval vanuit de tuin is dit een prettige plek om te koken en samen te komen. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De master bedroom is bijzonder ruim en voorzien van praktische, ingebouwde kasten. Ook de andere twee kamers zijn groot genoeg voor een bed, bureau of kast, ideaal voor kinderen, werk of hobby. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Hier kom je helemaal tot rust na een lange dag. Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime overloop, waar plaats is voor de wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je nóg een ruime slaapkamer, met een nette afwerking en veel lichtinval door de aanwezige ramen. Een perfecte logeerkamer of werkruimte! Tuinieren, Zonnen & Genieten De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te borrelen met vrienden. Dankzij het betegelde terras, het groene gras en enkele bomen is er een fijne afwisseling tussen zon en schaduw. Er is plek genoeg voor een tuintafel én een loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich de garage: ideaal voor het stallen van fietsen, scooters of gewoon lekker veel opbergruimte. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een rustige, gewilde wijk in Roosendaal met veel groen, speeltuinen en alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Bovendien zit je zo op de snelweg richting Breda, Bergen op Zoom of Antwerpen. De Diepenbrocklaan is een fijne straat om te wonen: rustig, ruim opgezet en met een vriendelijke, gemoedelijke sfeer. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
459 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4702

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.