Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Diepenbrocklaan 22

4702HG Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 4.144

Galerie de photos

Diepenbrocklaan 22 Roosendaal
Photo 2

Description

Authentieke charme & volop wooncomfort aan de Diepenbrocklaan 22 in Roosendaal. Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter en een sfeervolle uitstraling? Zoek niet verder! Diepenbrocklaan 22, gelegen in een fijne, rustige woonwijk van Roosendaal, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en gezellig wonen. De wijk staat bekend om haar groene omgeving, kindvriendelijke karakter en de centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels en uitvalswegen. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De authentieke details en de praktische indeling. Zo zorgen de ensuite deuren tussen de woonkamer en de keuken voor een stijlvolle verbinding, is er een kachel in de woonkamer voor extra sfeer, en beschikt de woning over maar liefst vier ruime slaapkamers. Daarnaast is er een royale tuin mét garage waar je volop kunt genieten. Plan snel een bezichtiging in, misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! Entree Parkeer je auto gemakkelijk op de oprit, in de garage in de achtertuin of in de straat en stap binnen in een uitnodigende hal. De entree is netjes afgewerkt, met speelse tegels op de vloer die direct sfeer geven. Een warm welkom voor jou én je gasten! Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de straatzijde. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek, een eethoek én kasten. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen. Via de karakteristieke ensuite deuren loop je de keuken in. De keuken is ruim opgezet en biedt plek voor een extra eettafel. Daarnaast is de keuken uitgerust met een fornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Dankzij het lichtinval vanuit de tuin is dit een prettige plek om te koken en samen te komen. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De master bedroom is bijzonder ruim en voorzien van praktische, ingebouwde kasten. Ook de andere twee kamers zijn groot genoeg voor een bed, bureau of kast, ideaal voor kinderen, werk of hobby. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Hier kom je helemaal tot rust na een lange dag. Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime overloop, waar plaats is voor de wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je nóg een ruime slaapkamer, met een nette afwerking en veel lichtinval door de aanwezige ramen. Een perfecte logeerkamer of werkruimte! Tuinieren, Zonnen & Genieten De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te borrelen met vrienden. Dankzij het betegelde terras, het groene gras en enkele bomen is er een fijne afwisseling tussen zon en schaduw. Er is plek genoeg voor een tuintafel én een loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich de garage: ideaal voor het stallen van fietsen, scooters of gewoon lekker veel opbergruimte. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een rustige, gewilde wijk in Roosendaal met veel groen, speeltuinen en alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Bovendien zit je zo op de snelweg richting Breda, Bergen op Zoom of Antwerpen. De Diepenbrocklaan is een fijne straat om te wonen: rustig, ruim opgezet en met een vriendelijke, gemoedelijke sfeer. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.