Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Gezellelaan 12 a

4707CD Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Gezellelaan 12 a Roosendaal
Foto 51

Descripción

Welkom in deze vrijstaande woning met een zee aan groen, karakter én volop potentie aan de Gezellelaan 12A in de Kroeven. Hier woon je heerlijk rustig dankzij de royale voortuin van ruim 21,5 meter diep, omringd door volwassen bomen die volop privacy bieden. En toch heb je alle gemak binnen handbereik, met een supermarkt letterlijk aan de overkant! Met vier slaapkamers, een speelse keuken, een knusse woonkamer met houtkachel én een tuin die je blijft verrassen, is dit een woning voor iedereen die ruimte zoekt én het leuk vindt om met een frisse blik aan de slag te gaan. Benieuwd? Plan snel die bezichtiging in deze kans wil je niet laten lopen! Entree Je parkeert de auto moeiteloos op de riante oprit en stapt aan de zijkant binnen via de voordeur. De entree is ruim van opzet en geeft toegang tot de trap naar boven, het toilet en de woonkamer. De afwerking is eenvoudig een ideale basis voor wie zijn eigen sfeer wil creëren. Wonen & Koken De woonkamer is verrassend ingedeeld. Bij binnenkomst kom je eerst in de lichte eethoek met aan beide zijden grote ramen. Het uitzicht op het groen is prachtig en het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen. De knusse zithoek ligt net om het hoekje en biedt een warme sfeer met een karakteristieke inbouwkast en een gezellige houtkachel, perfect voor winteravonden. Via de eethoek stap je de keuken in, en die verrast meteen: speels ingericht met een centraal eiland, veel ramen rondom én directe toegang tot de tuin. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. De kamers zijn licht, ruim en stuk voor stuk vol potentie. Her en der zijn ze wat gedateerd, maar wie daar doorheen kijkt ziet alleen maar mogelijkheden. De badkamer is eenvoudig en functioneel met een bad-douchecombinatie, toilet, wastafel en een badkamerkastje. Ook hier geldt: een fijne ruimte die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en dient nu als opbergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Ideaal om spullen uit het zicht op te bergen. De zolder heeft ook zeker potentie om deze om te bouwen tot wellicht een extra slaapkamer of kantoorruimte. Tuinieren, Zonnen & Genieten Wat een buitenruimte! De voortuin is indrukwekkend diep, met volwassen bomen die zorgen voor privacy.. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime garage en een aparte berging waar ook de wasmachine en droger zijn geplaatst. Langs de zijkant van de woning vind je een grote overkapping ideaal voor fietsen, houtopslag of een loungehoek. En wil je in de ochtend even rustig wakker worden met een kop koffie? Dan is het kleine, gezellige zitje naast de garage precies wat je zoekt. Omgeving en Faciliteiten De Kroeven is een fijne, rustige wijk aan de westkant van Roosendaal. Met scholen, sportvoorzieningen, een supermarkt en openbaar vervoer dichtbij, woon je hier super centraal. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en fijne leefomgeving voor jong en oud. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt sfeer, ruimte en karakter. De combinatie van een goede basis, veel leefruimte en een enorm perceel maakt dit huis uitermate geschikt voor klussers, gezinnen, of mensen die zoeken naar een woning met charme en potentie. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4707

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.