Inhabitantes
67.370
Último año: 2025
Vinkenbroeksestraat 16
4703SC Roosendaal • Noord-Brabant
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 843.350
Precio de compra /m²: € 3.966
Galería de fotos
Descripción
In het buitengebied van Roosendaal gelegen vrijstaande woonboerderij met inpandige schuur en een authentiek karakter op een perceel van maar liefst 1.765 m². Er is een mogelijkheid om het aangrenzende perceel van 8.125 m² erbij aan te kopen. De woning bevindt zich op een mooie rustige, groene locatie met vrij uitzicht over de landerijen. Het centrum van Roosendaal is op fietsafstand gelegen en voorziet in alle denkbare voorzieningen. Er is onder andere een uitgebreid winkelaanbod, basis- en middelbaaronderwijs, sportfaciliteiten en een gezellige binnenstad met verschillende horecagelegenheden. Daarbij beschikt Roosendaal over een NS-station en zijn andere steden zoals Breda, Rotterdam en Antwerpen goed te bereiken middels de nabij gelegen snelweg. Hier komen rust, ruimte en comfort perfect samen. De woning dateert oorspronkelijk van omstreeks 1935, maar is in 2003/2004 geheel gerenoveerd en verbouwd. De lindebomen op het erf staan op de gemeentelijke monumentenlijst en geven dan ook een prachtig karakter aan het object. Verwarming van de woning geschiedt middels een gasgestookte HR-combiketel in combinatie met een hybride warmptepomp. De gehele woning is voorzien van hardhouten Meranti kozijnen met HR++ beglazing, beschikt over 15 zonnepanelen en is daarnaast gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Samen met volledige isolatie zorgt dit voor een energielabel A++. Woonoppervlakte: ca. 208 m² Perceeloppervlakte: 1.765 m² Energielabel: A++ Indeling: Begane grond Binnenkomst aan de achterzijde van de woning in de ruime hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de trapopgang naar de verdieping. Tevens in de hal een deels betegeld toilet met handwasbakje en een doucheruimte. De doucheruimte met een inloopdouche en wastafel is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Door de aanwezige raampartijen geniet je in de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval, de schuifdeuren met glas in lood geven extra karakter aan de ruimte. Aansluitend de eetkamer, welke is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De eetkamer beschikt over vloerverwarming, maar ook een gaskachel voor extra sfeer en warmte. De authentieke vaste kasten (voorheen bedstedes) maken het geheel mooi af. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Vervolgens toegang tot de keuken met dezelfde tegelvloer (en vloerverwarming) in een mooie landelijke stijl. De keuken is oa voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, koelkast en een combi-magnetron. Vanuit de keuken te bereiken kelderruimte met een betonvloer en de opkamer. De opkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een authentiek balkenplafond. Verdieping De overloop geeft toegang tot een separaat toilet, vier slaapkamers, een werkkamer (of vijfde slaapkamer) en een badkamer. Tevens bevindt de C.V.-installatie (2020) en hybride warmtepomp (2023) zich op de overloop en is er bergruimte door middel van vaste kasten bij het knieschot. Ook op deze verdieping is het authentieke karakter van de woning zichtbaar door de prachtige houten balken die in het zicht zijn gehouden. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een handwasbakje. De ouderslaapkamer beschikt over twee dakramen en ook hier zijn de houten spanten in het zicht gelaten. De slaapkamer is over de gehele diepte aan de linkerzijde van de woning gelegen met uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde van de woning zijn drie slaapkamers gelegen, allen voorzien van een dakraam en een vergelijkbaar afwerkingsniveau. Aan de rechter achterzijde van de woning een vijfde kamer, voorzien van extra bergruimte door middel van vaste kasten bij het knieschot. Deze kamer staat in open verbinding met de overloop, maar kan met een kleine aanpassing ook ingericht worden als vijfde slaapkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche, twee wastafels en een wasbak. Inpandige schuur / Hobbyruimte De inpandige schuur / hobbyruimte is middels de centrale hal te bereiken en voorzien van een betonvloer, stucwerk wanden en elektra. Daarnaast is deze ruimte voorzien van vloerverwarming en mede hierdoor voor vele doeleinden geschikt. Door middel van openslaande houten deuren is er directe toegang tot de tuin. De totale oppervlakte bedraagt circa 43,5 m² Buitenruimte en Tuin De woning is gelegen op een perceel van totaal 1.765 m² groot en beschikt over een fraai aangelegde verzorgde tuin die rondom het object is gelegen. Aan de voorzijde een riante oprit met plaats voor meerdere auto's. Zo kun je zelf en je bezoek altijd gemakkelijk parkeren. Daarnaast is de tuin voorzien van enkele fruitbomen, een gazon, fijne zitplekken, diverse bomen, struiken en vaste planten. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het uitgestrekte landelijk gebied, welke rondom de woning is gelegen. Er is tevens een mogelijkheid om het aangrenzende perceel van 8.125 m² erbij aan te kopen. Bijgebouw Op het erf bevindt zich ook nog een houten vrijstaand bijgebouw met een garage met vliering, carport en een overkapping aan de tuinzijde. Het dak van het bijgebouw is met pannen gedekt en aan de buitenzijde voorzien van gepotdekselde houten planken. Algemeen - Woonboerderij met authentieke details; - Gelegen aan een fietsweg, auto's te gast; - Perceel van maar liefst 1.765 m²; - Ruime woning met vijf slaapkamers; - Landelijk gelegen op een centrale locatie; - Duurzaam met een energielabel A++. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.
Hipoteca berekenen
€ 825.000
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350
3,04%
Anualmente
%
€ 41.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 825.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- 1765 m²
- Contenido
- 1019 m³
- Otra zona interior
- 55 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 30 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1935
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- A++
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport en vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en wastafel
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Roosendaal
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.
Promedio WOZ
EUR 308.856
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.319
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.924
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Nivel académico
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Origen de los residentes (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.297
Etiqueta A
6.760
Etiqueta B
5.831
Etiqueta D
3.028
Etiqueta G
2.019
Etiqueta E
2.016
Etiqueta F
1.491
Etiqueta A+
1.007
Etiqueta A++
484
Etiqueta A+++
378
Etiqueta A++++
183
Etiqueta A+++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 999 • Electricidad: 2.661
Huurwoning
Gas: 724 • Electricidad: 1.964
Koopwoning
Gas: 973 • Electricidad: 2.814
Appartement
Gas: 496 • Electricidad: 1.732
Tussenwoning
Gas: 868 • Electricidad: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964
Actividad empresarial en Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Número total de establecimientos empresariales: 8.175
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer viviendas in Roosendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hendrik Gerard Dirckxstraat 22
4701AX Roosendaal
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 343 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Begoniastraat 8
4702CC Roosendaal
€ 360.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Markt 78 b
4701AL Roosendaal
€ 279.500 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mathildadonk 14
4707VC Roosendaal
€ 349.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mariaplein 34
4702GM Roosendaal
€ 550.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 25
4702EL Roosendaal
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 217 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Boerhaavelaan 7
4708AE Roosendaal
€ 529.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 288 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Molenstraat
4701JM Roosendaal
€ 875 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
