Einwohner
67.370
Letztes Jahr: 2025
Vinkenbroeksestraat 16
4703SC Roosendaal • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 3.966
Fotoalbum
Beschreibung
In het buitengebied van Roosendaal gelegen vrijstaande woonboerderij met inpandige schuur en een authentiek karakter op een perceel van maar liefst 1.765 m². Er is een mogelijkheid om het aangrenzende perceel van 8.125 m² erbij aan te kopen. De woning bevindt zich op een mooie rustige, groene locatie met vrij uitzicht over de landerijen. Het centrum van Roosendaal is op fietsafstand gelegen en voorziet in alle denkbare voorzieningen. Er is onder andere een uitgebreid winkelaanbod, basis- en middelbaaronderwijs, sportfaciliteiten en een gezellige binnenstad met verschillende horecagelegenheden. Daarbij beschikt Roosendaal over een NS-station en zijn andere steden zoals Breda, Rotterdam en Antwerpen goed te bereiken middels de nabij gelegen snelweg. Hier komen rust, ruimte en comfort perfect samen. De woning dateert oorspronkelijk van omstreeks 1935, maar is in 2003/2004 geheel gerenoveerd en verbouwd. De lindebomen op het erf staan op de gemeentelijke monumentenlijst en geven dan ook een prachtig karakter aan het object. Verwarming van de woning geschiedt middels een gasgestookte HR-combiketel in combinatie met een hybride warmptepomp. De gehele woning is voorzien van hardhouten Meranti kozijnen met HR++ beglazing, beschikt over 15 zonnepanelen en is daarnaast gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Samen met volledige isolatie zorgt dit voor een energielabel A++. Woonoppervlakte: ca. 208 m² Perceeloppervlakte: 1.765 m² Energielabel: A++ Indeling: Begane grond Binnenkomst aan de achterzijde van de woning in de ruime hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de trapopgang naar de verdieping. Tevens in de hal een deels betegeld toilet met handwasbakje en een doucheruimte. De doucheruimte met een inloopdouche en wastafel is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Door de aanwezige raampartijen geniet je in de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval, de schuifdeuren met glas in lood geven extra karakter aan de ruimte. Aansluitend de eetkamer, welke is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De eetkamer beschikt over vloerverwarming, maar ook een gaskachel voor extra sfeer en warmte. De authentieke vaste kasten (voorheen bedstedes) maken het geheel mooi af. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Vervolgens toegang tot de keuken met dezelfde tegelvloer (en vloerverwarming) in een mooie landelijke stijl. De keuken is oa voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, koelkast en een combi-magnetron. Vanuit de keuken te bereiken kelderruimte met een betonvloer en de opkamer. De opkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een authentiek balkenplafond. Verdieping De overloop geeft toegang tot een separaat toilet, vier slaapkamers, een werkkamer (of vijfde slaapkamer) en een badkamer. Tevens bevindt de C.V.-installatie (2020) en hybride warmtepomp (2023) zich op de overloop en is er bergruimte door middel van vaste kasten bij het knieschot. Ook op deze verdieping is het authentieke karakter van de woning zichtbaar door de prachtige houten balken die in het zicht zijn gehouden. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een handwasbakje. De ouderslaapkamer beschikt over twee dakramen en ook hier zijn de houten spanten in het zicht gelaten. De slaapkamer is over de gehele diepte aan de linkerzijde van de woning gelegen met uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde van de woning zijn drie slaapkamers gelegen, allen voorzien van een dakraam en een vergelijkbaar afwerkingsniveau. Aan de rechter achterzijde van de woning een vijfde kamer, voorzien van extra bergruimte door middel van vaste kasten bij het knieschot. Deze kamer staat in open verbinding met de overloop, maar kan met een kleine aanpassing ook ingericht worden als vijfde slaapkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche, twee wastafels en een wasbak. Inpandige schuur / Hobbyruimte De inpandige schuur / hobbyruimte is middels de centrale hal te bereiken en voorzien van een betonvloer, stucwerk wanden en elektra. Daarnaast is deze ruimte voorzien van vloerverwarming en mede hierdoor voor vele doeleinden geschikt. Door middel van openslaande houten deuren is er directe toegang tot de tuin. De totale oppervlakte bedraagt circa 43,5 m² Buitenruimte en Tuin De woning is gelegen op een perceel van totaal 1.765 m² groot en beschikt over een fraai aangelegde verzorgde tuin die rondom het object is gelegen. Aan de voorzijde een riante oprit met plaats voor meerdere auto's. Zo kun je zelf en je bezoek altijd gemakkelijk parkeren. Daarnaast is de tuin voorzien van enkele fruitbomen, een gazon, fijne zitplekken, diverse bomen, struiken en vaste planten. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het uitgestrekte landelijk gebied, welke rondom de woning is gelegen. Er is tevens een mogelijkheid om het aangrenzende perceel van 8.125 m² erbij aan te kopen. Bijgebouw Op het erf bevindt zich ook nog een houten vrijstaand bijgebouw met een garage met vliering, carport en een overkapping aan de tuinzijde. Het dak van het bijgebouw is met pannen gedekt en aan de buitenzijde voorzien van gepotdekselde houten planken. Algemeen - Woonboerderij met authentieke details; - Gelegen aan een fietsweg, auto's te gast; - Perceel van maar liefst 1.765 m²; - Ruime woning met vijf slaapkamers; - Landelijk gelegen op een centrale locatie; - Duurzaam met een energielabel A++. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,04%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 208 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1765 m²
- Inhalt
- 1019 m³
- Sonstiger Innenraum
- 55 m²
- Externe Berghalle
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A++
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Roosendaal
Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.
Durchschnittliche WOZ
EUR 308.856
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.319
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.924
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Ausbildungsstufe
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.297
Bezeichnung A
6.760
Bezeichnung B
5.831
Bezeichnung D
3.028
Bezeichnung G
2.019
Bezeichnung E
2.016
Bezeichnung F
1.491
Bezeichnung A+
1.007
Bezeichnung A++
484
Bezeichnung A+++
378
Bezeichnung A++++
183
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 999 • Strom: 2.661
Huurwoning
Gas: 724 • Strom: 1.964
Koopwoning
Gas: 973 • Strom: 2.814
Appartement
Gas: 496 • Strom: 1.732
Tussenwoning
Gas: 868 • Strom: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 1.412 • Strom: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.146 • Strom: 2.964
Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer Häuser in Roosendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lelieberg 21 02
4708LL Roosendaal
€ 780 p/m
€ 39/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwe Markt
4701AJ Roosendaal
Preis auf Anfrage
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 34 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hendrik Gerard Dirckxstraat 22
4701AX Roosendaal
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 343 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Begoniastraat 8
4702CC Roosendaal
€ 360.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwe Markt 78 b
4701AL Roosendaal
€ 279.500 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mathildadonk 14
4707VC Roosendaal
€ 349.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mariaplein 34
4702GM Roosendaal
€ 550.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Voorstraat 25
4702EL Roosendaal
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 217 m²
- Schlafzimmer
- 3
