Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Kalsdonksestraat 59

4702ZB Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.986

Galería de fotos

Kalsdonksestraat 59 Roosendaal
Foto 29

Descripción

Welkom bij Kalsdonksestraat 59, jouw nieuwe thuis in hartje Roosendaal! Wonen op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, maar toch genieten van rust, licht en comfort? Dan is deze slim ingedeelde woning aan de Kalsdonksestraat 59 precies wat je zoekt! Gelegen in een fijne, levendige wijk en met alle voorzieningen om de hoek, combineert deze woning het beste van twee werelden. Met twee ruime slaapkamers (waarvan één momenteel als luxe inloopkast wordt gebruikt), een verzorgde badkamer én een buitenruimte die weinig onderhoud vraagt, is dit een woning waar je direct in kunt trekken én je eigen smaak aan kunt geven. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan, plan snel die bezichtiging in en ontdek of dit jouw nieuwe droomhuis is! Entree Na het parkeren van je auto stap je binnen in een verrassend lichte en verzorgde entree. Dankzij het glas in de voordeur valt het daglicht hier prettig naar binnen, wat direct zorgt voor een warme en open sfeer. De hal is netjes afgewerkt en vormt een fijne binnenkomer. Vanuit de entree heb je toegang tot het aparte toilet én loop je direct door naar de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer bevindt zich centraal in de woning en ademt gezelligheid. Dankzij de raampartijen aan de zijkant én voorkant van de woning geniet je hier van een zee aan licht. De woonkamer en de eetkamer lopen naadloos in elkaar over, waardoor je gemakkelijk een royale zithoek én grote eettafel kwijt kunt. Ideaal voor lange avonden met vrienden of gezellige diners met het gezin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle dagelijkse gemakken. Zo vind je hier een combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, deze zijn ter overname beschikbaar. Het gasfornuis en de oven blijven in de woning achter. De keuken is afgewerkt met stijlvolle beige kastjes en vormt een fijne basis om jouw eigen sfeer aan toe te voegen. Met een frisse update maak je hier zó jouw droomkeuken van! Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Beide zijn netjes afgewerkt en bieden volop ruimte voor kasten en opbergruimte. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als riante inloopkast, een waar paradijs voor de liefhebber van mode en overzicht! De master bedroom is uitgerust met airconditioning en heeft directe toegang tot het dakterras, een ideale plek om ’s ochtends in alle rust van de zon te genieten. De badkamer is compact maar compleet: voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Netjes afgewerkt én praktisch ingedeeld. Tuinieren, Zonnen & Genieten De onderhoudsvrije stadstuin is een heerlijk plekje om te ontspannen. De tuin is volledig betegeld, dus weinig onderhoud, maar toch genoeg ruimte voor groen. Denk aan een moestuinbak zoals nu, of fleurige potplanten. Er is plek voor een gezellige eettafel of loungeset, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven in de stad. Omgeving en Faciliteiten Deze woning ligt op een toplocatie: dicht bij het centrum van Roosendaal, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ook het NS-station is gemakkelijk bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. Je woont hier heerlijk centraal, maar toch in een rustige straat, precies wat je zoekt. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
262 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4702

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.