Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Kalsdonksestraat 59

4702ZB Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.986

Photo Gallery

Kalsdonksestraat 59 Roosendaal
Photo 29

Description

Welkom bij Kalsdonksestraat 59, jouw nieuwe thuis in hartje Roosendaal! Wonen op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, maar toch genieten van rust, licht en comfort? Dan is deze slim ingedeelde woning aan de Kalsdonksestraat 59 precies wat je zoekt! Gelegen in een fijne, levendige wijk en met alle voorzieningen om de hoek, combineert deze woning het beste van twee werelden. Met twee ruime slaapkamers (waarvan één momenteel als luxe inloopkast wordt gebruikt), een verzorgde badkamer én een buitenruimte die weinig onderhoud vraagt, is dit een woning waar je direct in kunt trekken én je eigen smaak aan kunt geven. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan, plan snel die bezichtiging in en ontdek of dit jouw nieuwe droomhuis is! Entree Na het parkeren van je auto stap je binnen in een verrassend lichte en verzorgde entree. Dankzij het glas in de voordeur valt het daglicht hier prettig naar binnen, wat direct zorgt voor een warme en open sfeer. De hal is netjes afgewerkt en vormt een fijne binnenkomer. Vanuit de entree heb je toegang tot het aparte toilet én loop je direct door naar de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer bevindt zich centraal in de woning en ademt gezelligheid. Dankzij de raampartijen aan de zijkant én voorkant van de woning geniet je hier van een zee aan licht. De woonkamer en de eetkamer lopen naadloos in elkaar over, waardoor je gemakkelijk een royale zithoek én grote eettafel kwijt kunt. Ideaal voor lange avonden met vrienden of gezellige diners met het gezin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle dagelijkse gemakken. Zo vind je hier een combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, deze zijn ter overname beschikbaar. Het gasfornuis en de oven blijven in de woning achter. De keuken is afgewerkt met stijlvolle beige kastjes en vormt een fijne basis om jouw eigen sfeer aan toe te voegen. Met een frisse update maak je hier zó jouw droomkeuken van! Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Beide zijn netjes afgewerkt en bieden volop ruimte voor kasten en opbergruimte. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als riante inloopkast, een waar paradijs voor de liefhebber van mode en overzicht! De master bedroom is uitgerust met airconditioning en heeft directe toegang tot het dakterras, een ideale plek om ’s ochtends in alle rust van de zon te genieten. De badkamer is compact maar compleet: voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Netjes afgewerkt én praktisch ingedeeld. Tuinieren, Zonnen & Genieten De onderhoudsvrije stadstuin is een heerlijk plekje om te ontspannen. De tuin is volledig betegeld, dus weinig onderhoud, maar toch genoeg ruimte voor groen. Denk aan een moestuinbak zoals nu, of fleurige potplanten. Er is plek voor een gezellige eettafel of loungeset, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven in de stad. Omgeving en Faciliteiten Deze woning ligt op een toplocatie: dicht bij het centrum van Roosendaal, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ook het NS-station is gemakkelijk bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. Je woont hier heerlijk centraal, maar toch in een rustige straat, precies wat je zoekt. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
80 m²
Content
262 m³
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.