Ir directamente al contenido
Logotipo de Lenaers Makelaardij

Kortendijksestraat 97 a

4706CC Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.434

Galería de fotos

Kortendijksestraat 97 a Roosendaal
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met garage, diepe tuin en royale oprit aan de Kortendijksestraat Kortendijksestraat 97A – Comfortabel wonen met ruimte, privacy en potentie op een fijne locatie in Roosendaal Ben je op zoek naar een gezinswoning met vier slaapkamers, een grote garage, een diepe tuin en een royale oprit? Dan is Kortendijksestraat 97A een woning die je niet wilt missen. Deze goed onderhouden 2/1 kapwoning biedt maar liefst ca. 115 m² woonoppervlakte, een perceel van 364 m² en een vrijstaande garage van 25 m² – volop ruimte voor het hele gezin. Ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar een gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige woonstraat, die vanaf oktober als fietsstraat met eenrichtingsverkeer wordt ingericht met een inrijroute vanaf het Visdonktunneltje. Dit maakt het nóg rustiger en veiliger wonen. De woning is gebouwd in 1975 en beschikt over houten kozijnen, betonnen vloeren, en is grotendeels uitgerust met rolluiken (deels elektrisch). De praktische indeling biedt volop mogelijkheden om het huis met enkele moderniseringen om te toveren tot een eigentijds familiehuis. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin en staat in verbinding met de keuken. De keuken (uit 2012) heeft een nette opstelling en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping met voorzolder (cv-opstelling uit 2024) en vierde slaapkamer met dakraam. Buitenruimte en garage De woning beschikt over een goed onderhouden voor- en achtertuin. De diepe achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden voor groen, spelen of een veranda. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een grote oprit geschikt voor meerdere auto’s, met toegang tot de vrijstaande garage van 25 m² – perfect voor hobbyisten, opslag of parkeren. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 115 m² - Perceeloppervlakte: 364 m² - Bouwjaar: 1975 - Energielabel: C - CV-ketel: uit 2024 - Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch) Bijzonderheden - Rustige ligging met vanaf oktober eenrichtingsverkeer (inrijden via de kant van Visdonktunneltje) - Ideaal voor gezinnen die willen doorstromen - Instapklare basis met mogelijkheden tot moderniseren naar eigen wens - Nabij winkels, scholen, uitvalswegen en natuur Interesse in deze ruime woning op een mooi perceel? Neem contact op voor een bezichtiging van Kortendijksestraat 97A – ruimte, comfort en potentie op een fijne gezinslocatie

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
364 m²
Contenido
290 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4706

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.