Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Madeliefberg 1

4708NP Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 679.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.430

Precio de compra /m²: € 4.090

Galería de fotos

Madeliefberg 1 Roosendaal
Foto 2

Descripción

Welkom in één van de meest gewilde wijken van Roosendaal: De Weihoek! Aan de rustige en kindvriendelijke Madeliefberg 1 ligt deze royale, instapklare woning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken en een sfeervolle tuin mét glazen overkapping. De woning is tot in de puntjes verzorgd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 9 zonnepanelen. En wist je dat je hier ook nog eens kunt genieten van een eigen oprit én een balkon op de bovenste verdieping? Plan snel die bezichtiging in, want deze parel wil je niet missen! Entree Je parkeert je auto moeiteloos op eigen oprit, een luxe op zichzelf! Via een keurige hal betreed je de woning. Hier vind je toegang tot het toilet, de trap naar boven én natuurlijk de leefruimte waar je meteen het gevoel van 'thuis' ervaart. Wonen & Koken De woonkamer is een heerlijke lichte en ruime plek, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hier is voldoende plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De sfeervolle haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere dagen. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is een echte eyecatcher. De matzwarte kasten, het strakke werkblad en de complete uitrusting maken dit een droom voor elke kookliefhebber. Met onder andere een inductiekookplaat, quooker, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer heb je hier alles binnen handbereik. Slapen, Dromen & Douchen Deze woning biedt volop ruimte om te dromen! Op de begane grond is al een nette slaapkamer te vinden, ideaal voor gasten of als werkruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime, keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning. En dan is er nog de tweede verdieping, waar je een royale slaapkamer met airco en toegang tot het balkon vindt. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer met douche en urinoir. De eerste badkamer op de tussenverdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel, strak, netjes en functioneel. Tuinieren, Zonnen & Genieten Wat een buitenruimte! De woning beschikt over een groot balkon op de tweede verdieping én een heerlijke tuin op de begane grond. Deze tuin is onderhoudsarm aangelegd, maar toch sfeervol groen door de mooie schuttingen en het aanwezige grasveld. Achterin de tuin vind je een fantastische, af te sluiten tuinkamer met glazen schuifdeuren, ideaal voor lange avonden tafelen of een loungehoek. Of je nu in de zon wil zitten of droog van buiten wil genieten: hier kan het allemaal! Omgeving en Faciliteiten De Weihoek is niet voor niets zo geliefd: een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen, speeltuintjes en ruimte. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van scholen, winkels en het centrum van Roosendaal. Ook de uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Breda en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt ruimte, licht en kwaliteit. Een moderne, warme sfeer komt je tegemoet zodra je binnenstapt. Dankzij de combinatie van luxe afwerking en praktische indeling is dit huis ideaal voor gezinnen, levensgenieters, of mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendig huis met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,04%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
614 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-12-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafel, en urinoir

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4708

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.