Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Toermalijndijk 9

4706TJ Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.062

Galería de fotos

Toermalijndijk 9 Roosendaal
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Toermalijndijk 9 in een rustige woonwijk staat dit instapklare huis met vier slaapkamers, perfect voor wie op zoek is naar een energiezuinige woning gelegen nabij het groen. Je kunt hier genieten van een sfeervolle woonkamer met open keuken, een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en voorzieningen nabij. Alles is netjes afgewerkt, met aandacht voor detail en gemak. Klinkt dit als jouw thuis? Plan een bezichtiging! Begane grond: De hal is een echte eyecatcher zodra je binnenstapt. Wat ooit een garage was, is nu een ruime, lichte ontvangstruimte met een strakke plavuizenvloer en wit gestucte wanden. Een groot raam laat daglicht binnen, wat de hal een frisse en uitnodigende sfeer geeft. Er is meer dan genoeg ruimte voor een garderobe met jassen en schoenen, en de meterkast is netjes weggewerkt in een hoek. Het toilet, direct toegankelijk vanuit de hal, heeft stijlvolle bordeauxrode tegels tot halverwege de wand, een fonteintje en dezelfde doorlopende vloer voor een uniforme look. Achterin de hal leidt een deur naar een handige berging, perfect voor het opbergen van voorraad, gereedschap of proviand. Met extra stroompunten en goede verlichting is deze ruimte multifunctioneel. Keuken: De keuken sluit naadloos aan op de hal en heeft een moderne, L-vormige opstelling. Hier vind je een ruime spoelbak, een vierpits gaskookplaat, stroompunten en plek voor een grote koelkast. De kasten bieden volop opbergruimte voor al je keukenspullen, en het grote draairaam boven het aanrecht zorgt voor een lichte werkplek met zicht op de voortuin. De doorlopende plavuizenvloer geeft een ruimtelijk effect en maakt schoonmaken makkelijk. Woonkamer: Vanuit de keuken loop je zo de woonkamer in, waar de open indeling zorgt voor een gezellige en verbonden sfeer. De zithoek is ruim genoeg voor een grote bank en een eettafel, ideaal voor diners met familie of vrienden. Grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin voorzien de ruimte met licht en bieden een prachtig zicht naar buiten. De witte paneeldeuren en strakke afwerking geven de kamer een moderne, frisse uitstraling. Eerste verdieping: Een afgesloten, rechte trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot vier ruime slaapkamers. Elke kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, en twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer is een hoogtepunt, met moderne tegels, een luxe ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Een grote spiegel met ingebouwde verlichting en goede afzuiging maken het helemaal af. De mechanische ventilatie houdt de ruimte fris. De technische ruimte is tevens vanuit de overloop te bereiken en is praktisch ingericht met aansluitingen voor een wasmachine en droger, een Vaillant-cv-ketel en een mv-box voor ventilatie. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als kantoor, hobbykamer of extra berging – precies wat je nodig hebt. Achtertuin: De achtertuin is een onderhoudsvriendelijk buitenruimte met grote tegels en groen aan beide zijden, wat zorgt voor een natuurlijke en nette uitstraling. Er is ruimte voor een grote tuintafel en stoelen, perfect voor barbecues of een ochtendkoffie in de zon. Het houten tuinhuis biedt extra opslag voor tuingereedschap of fietsen, en een buitenkraan maakt water geven of schoonmaken eenvoudig. Via de achterom kom je makkelijk binnen en buiten. De voortuin is tevens onderhoudsvriendelijk, met een oprit waar je je auto op eigen terrein parkeert. Highlights: - Instapklaar huis met 4 ruime slaapkamers - Verbouwde, lichte hal met veel ruimte - Open L-vormige keuken - Riante woonkamer met ruim zit- en eetgedeelte - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Oprit op eigen terrein - Energielabel A - Rustige ligging nabij openbaar groen Zie je jezelf al thuiskomen in dit huis? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
429 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailant VHR 30-40 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4706

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.