Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Toermalijndijk 9

4706TJ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.062

Fotogalerij

Toermalijndijk 9 Roosendaal
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Toermalijndijk 9 in een rustige woonwijk staat dit instapklare huis met vier slaapkamers, perfect voor wie op zoek is naar een energiezuinige woning gelegen nabij het groen. Je kunt hier genieten van een sfeervolle woonkamer met open keuken, een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en voorzieningen nabij. Alles is netjes afgewerkt, met aandacht voor detail en gemak. Klinkt dit als jouw thuis? Plan een bezichtiging! Begane grond: De hal is een echte eyecatcher zodra je binnenstapt. Wat ooit een garage was, is nu een ruime, lichte ontvangstruimte met een strakke plavuizenvloer en wit gestucte wanden. Een groot raam laat daglicht binnen, wat de hal een frisse en uitnodigende sfeer geeft. Er is meer dan genoeg ruimte voor een garderobe met jassen en schoenen, en de meterkast is netjes weggewerkt in een hoek. Het toilet, direct toegankelijk vanuit de hal, heeft stijlvolle bordeauxrode tegels tot halverwege de wand, een fonteintje en dezelfde doorlopende vloer voor een uniforme look. Achterin de hal leidt een deur naar een handige berging, perfect voor het opbergen van voorraad, gereedschap of proviand. Met extra stroompunten en goede verlichting is deze ruimte multifunctioneel. Keuken: De keuken sluit naadloos aan op de hal en heeft een moderne, L-vormige opstelling. Hier vind je een ruime spoelbak, een vierpits gaskookplaat, stroompunten en plek voor een grote koelkast. De kasten bieden volop opbergruimte voor al je keukenspullen, en het grote draairaam boven het aanrecht zorgt voor een lichte werkplek met zicht op de voortuin. De doorlopende plavuizenvloer geeft een ruimtelijk effect en maakt schoonmaken makkelijk. Woonkamer: Vanuit de keuken loop je zo de woonkamer in, waar de open indeling zorgt voor een gezellige en verbonden sfeer. De zithoek is ruim genoeg voor een grote bank en een eettafel, ideaal voor diners met familie of vrienden. Grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin voorzien de ruimte met licht en bieden een prachtig zicht naar buiten. De witte paneeldeuren en strakke afwerking geven de kamer een moderne, frisse uitstraling. Eerste verdieping: Een afgesloten, rechte trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot vier ruime slaapkamers. Elke kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, en twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer is een hoogtepunt, met moderne tegels, een luxe ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Een grote spiegel met ingebouwde verlichting en goede afzuiging maken het helemaal af. De mechanische ventilatie houdt de ruimte fris. De technische ruimte is tevens vanuit de overloop te bereiken en is praktisch ingericht met aansluitingen voor een wasmachine en droger, een Vaillant-cv-ketel en een mv-box voor ventilatie. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als kantoor, hobbykamer of extra berging – precies wat je nodig hebt. Achtertuin: De achtertuin is een onderhoudsvriendelijk buitenruimte met grote tegels en groen aan beide zijden, wat zorgt voor een natuurlijke en nette uitstraling. Er is ruimte voor een grote tuintafel en stoelen, perfect voor barbecues of een ochtendkoffie in de zon. Het houten tuinhuis biedt extra opslag voor tuingereedschap of fietsen, en een buitenkraan maakt water geven of schoonmaken eenvoudig. Via de achterom kom je makkelijk binnen en buiten. De voortuin is tevens onderhoudsvriendelijk, met een oprit waar je je auto op eigen terrein parkeert. Highlights: - Instapklaar huis met 4 ruime slaapkamers - Verbouwde, lichte hal met veel ruimte - Open L-vormige keuken - Riante woonkamer met ruim zit- en eetgedeelte - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Oprit op eigen terrein - Energielabel A - Rustige ligging nabij openbaar groen Zie je jezelf al thuiskomen in dit huis? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailant VHR 30-40 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.