Ir directamente al contenido
Logotipo de De Rooy Makelaardij

Wouwseweg 156

4703BZ Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.369

Galería de fotos

Wouwseweg 156 Roosendaal
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustig, doodlopend gedeelte van de geliefde Wouwseweg staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van 381 m². Een huis dat sfeer, ruimte en een uitstekende ligging moeiteloos combineert. Met een grote oprit, een vrij gelegen tuin en een ruime losstaande garage/berging is dit een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bijzonder gunstig: diverse uitvalswegen, het stadscentrum, Designer Outlet Rosada, het NS-station en meerdere (basis)scholen bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de voortuin met royale oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal valt direct de karakteristieke granito vloer op, evenals de gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer toegankelijk, voorzien van een beukenhouten vloer, een schouw met houtkachel en aan de voorzijde prachtige glas-in-loodramen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een grote inloopkast met toegang naar een ruime/grote kelder. De gesloten eetkeuken heeft een L-vormige inrichting en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de aparte toiletruimte. In deze bijkeuken staat ook een koel-/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is tevens de royale, licht betegelde badkamer bereikbaar, voorzien van een grote inloopdouche, ligbad en wastafel. De bijkeuken biedt daarnaast directe toegang tot de achtertuin. De vrij gelegen achtertuin is ruim opgezet en beschikt over meerdere terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Achter het huis bevindt zich een grote schuur, annex werkplaats, van circa 35 m², met een zolder, bereikbaar via twee recent vernieuwde deuren. Langs de zijkant van de woning ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers, een royale bergruimte en een aparte toiletruimte bereikbaar. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eikenhouten vloer, originele ronde ramen en een airco-installatie. De overige drie slaapkamers zijn eveneens voorzien van een houten vloer. De slaapkamers hebben een prettige grootte van circa 20 m², 12 m², 7 m² en 7 m². Daarnaast is er een ruime bergzolder met de opstelplaats voor de CV-combiketel (2023). Bijzonderheden Bouwjaar 1936 Veel karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en originele paneeldeuren Volledig voorzien van dubbele beglazing Beide ramen van de woonkamer zijn voorzien van geïsoleerd elektrische rolluiken met binnen liggende rolluikkasten (slaapkamers) De woonkamer is voorzien van een combi-airco (koelen en verwarmen). De ouderslaapkamer is ook voorzien van een airco (enkel koelen). In garage is een aansluiting 380 Volt (eventueel voor opladen elektrische auto) Energielabel E Grote oprit en ruime garage/berging Rustige, doodlopende straat op gewilde locatie Deze woning ademt karakter en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een bezichtiging is dan ook zeker aan te raden om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
381 m²
Contenido
524 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2023, eigendom
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4703

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.