Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Wouwseweg 98

4703BT Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 4.273

Galería de fotos

Wouwseweg 98 Roosendaal
Foto 37

Descripción

Droom jij van een woning waar binnen én buiten perfect samenkomen? Aan de Wouwseweg 98 in Roosendaal woon je niet alleen in een verzorgde en ruime woning, maar geniet je ook van een verrassend mooie en veelzijdige tuin. Met een sfeervolle overkapping, een vlonderterras, berging en zelfs een volière is dit een plek waar het buitenleven écht tot zijn recht komt. Binnen word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer, een open keuken, twee royale slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische zolderverdieping. Hier combineer je comfort, ruimte en sfeer op een manier die direct goed voelt. Zie jij jezelf al ontspannen in deze heerlijke tuin of gezellig tafelen in de lichte woonkamer? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Je stapt binnen in een nette en verzorgde hal die direct een prettige eerste indruk geeft. Hier bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een apart toilet bij de berging – ideaal! Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk ruim en voelt dankzij de open indeling overzichtelijk en rustig aan. Er is meer dan voldoende plek om een gezellige zithoek te creëren waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, waardoor de ruimte nog groter en frisser oogt. Aan de rechterzijde is volop ruimte voor een sfeervolle eethoek waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en versterkt het ruimtelijke gevoel. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Ook hier geniet je van veel daglicht en via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin – ideaal op zomerse dagen. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom is royaal opgezet en biedt veel ruimte voor een kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en profiteert van een fijne lichtinval – perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop vind je een handige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is strak en netjes afgewerkt en voorzien van een extra toilet, een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met praktische nisjes. Daarnaast beschikt de woning over een zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of een eigen invulling. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is netjes aangelegd en biedt volop mogelijkheden. Onder de overkapping is ruimte voor een heerlijke loungebank waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vlonderterras met ruimte voor een (overdekt) terras. De tuin is ruim genoeg om je woonwensen verder uit te breiden – denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een hottub. Hier creëer je echt je eigen ontspanningsplek. Extra praktisch zijn de twee bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Daarnaast is er een volière aanwezig — perfect voor liefhebbers van vogels of als basis voor een andere creatieve invulling van de tuin. Omgeving & Ligging De woning is gelegen in Roosendaal, een stad met een fijne combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en gezelligheid. In de nabije omgeving vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Een praktische locatie waar je profiteert van comfort én bereikbaarheid. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
367 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4703

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.