Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Wouwseweg 98

4703BT Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.273

Photo Gallery

Wouwseweg 98 Roosendaal
Photo 37

Description

Droom jij van een woning waar binnen én buiten perfect samenkomen? Aan de Wouwseweg 98 in Roosendaal woon je niet alleen in een verzorgde en ruime woning, maar geniet je ook van een verrassend mooie en veelzijdige tuin. Met een sfeervolle overkapping, een vlonderterras, berging en zelfs een volière is dit een plek waar het buitenleven écht tot zijn recht komt. Binnen word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer, een open keuken, twee royale slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische zolderverdieping. Hier combineer je comfort, ruimte en sfeer op een manier die direct goed voelt. Zie jij jezelf al ontspannen in deze heerlijke tuin of gezellig tafelen in de lichte woonkamer? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Je stapt binnen in een nette en verzorgde hal die direct een prettige eerste indruk geeft. Hier bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een apart toilet bij de berging – ideaal! Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk ruim en voelt dankzij de open indeling overzichtelijk en rustig aan. Er is meer dan voldoende plek om een gezellige zithoek te creëren waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, waardoor de ruimte nog groter en frisser oogt. Aan de rechterzijde is volop ruimte voor een sfeervolle eethoek waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en versterkt het ruimtelijke gevoel. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Ook hier geniet je van veel daglicht en via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin – ideaal op zomerse dagen. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom is royaal opgezet en biedt veel ruimte voor een kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en profiteert van een fijne lichtinval – perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop vind je een handige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is strak en netjes afgewerkt en voorzien van een extra toilet, een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met praktische nisjes. Daarnaast beschikt de woning over een zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of een eigen invulling. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is netjes aangelegd en biedt volop mogelijkheden. Onder de overkapping is ruimte voor een heerlijke loungebank waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vlonderterras met ruimte voor een (overdekt) terras. De tuin is ruim genoeg om je woonwensen verder uit te breiden – denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een hottub. Hier creëer je echt je eigen ontspanningsplek. Extra praktisch zijn de twee bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Daarnaast is er een volière aanwezig — perfect voor liefhebbers van vogels of als basis voor een andere creatieve invulling van de tuin. Omgeving & Ligging De woning is gelegen in Roosendaal, een stad met een fijne combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en gezelligheid. In de nabije omgeving vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Een praktische locatie waar je profiteert van comfort én bereikbaarheid. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
233 m²
Content
367 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4703

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.