Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Annapark 26

5246AN Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rosmalen

Galería de fotos

Annapark 26 Rosmalen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het rustige Annapark in de wijk Hintham staat deze energiezuinige tussenwoning met doorzonwoonkamer, uitbouw met moderne keuken en vier slaapkamers. De woning ligt direct naast een park, waardoor u vanuit huis zo de natuur in loopt voor een wandeling! De begane grond beschikt over een lichte en ruime doorzonwoonkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar in 2019 een moderne keuken is geplaatst. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. Op de begane grond is bovendien een airconditioning geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is daarnaast zeer energiezuinig uitgevoerd. Zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, beschikt de woning over een elektrische geiser en een thuisaccu van Zonneplan voor het opslaan van opgewekte energie. Ook in de master bedroom is een airconditioning aanwezig die kan koelen en verwarmen. Dit alles zorgt voor veel wooncomfort én lage energiekosten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overkapping aan de achtergevel, waardoor u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten. Woonoppervlak 113 m² - Bruto inhoud woning 399 m³ - Perceel 123 m² - Energielabel A. De wijk Hintham is zeer centraal gelegen. Zo is het centrum van Rosmalen evenals de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch makkelijk bereikbaar. Met enkele minuten rijden bevindt u zich op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Ook het station 's-Hertogenbosch Oost is op korte afstand gelegen. In de directe woonomgeving zijn diverse recreatieve en maatschappelijke voorzieningen. Op loopafstand vinden we een winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Voor de natuurliefhebbers is o.a. het Annapark, Het IJzeren Kind en de Oosterplas op loopafstand te bereiken. Kortom: een comfortabele, energiezuinige gezinswoning op een fijne, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Hal met laminaatvloer, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen en een zonneluifel aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en voorzien van een airconditioning welke kan koelen en verwarmen. De trapkast zorgt voor veel opbergcapaciteit. Een tussenportaal geeft toegang aan de toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar de keuken is geplaatst (2019). Deze moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een (Franke) kokend waterkraan met filter. Vanuit de keuken is via een deur met hordeur de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over de thuisaccu van Zonneplan en de omvormer. De master bedroom is voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De moderne badkamer (ca. 2016) is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. Daarnaast zijn er een designradiator, een spiegel met verlichting, vloerverwarming (MAGNUM) en een raam voor natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Voorzolder met opstelling van de elektrische geiser, de CV-ketel (Intergas, 2020) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en schuifkasten in de dakschuinte voor extra opbergruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een border met beplanting. Direct aan de achtergevel bevindt zich een overkapping waar u heerlijk buiten kunt zitten. Verder is er een stenen berging met elektra, een achterom naar de brandgang en een regenton aanwezig. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 479.500

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.940

3,04%

Anualmente

%

€ 23.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
399 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5246

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.