Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Waare Huis makelaars

Buskeshoeven 133

5242KR Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 4.135

Galería de fotos

Buskeshoeven 133 Rosmalen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw Waare (t)Huis aan Buskeshoeven 133 in Rosmalen! Wonen in het groen met het hele jaar een vakantiegevoel? Dan is Buskeshoeven 133 precies wat je zoekt. Deze geschakelde woning ligt op een rustige, kindvriendelijke plek in de geliefde wijk Sparrenburg en biedt volop wooncomfort. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken, een verzorgde tuin met veel privacy en een vrijstaande garage met eigen parkeerplaats is dit een compleet (t)huis voor jonge gezinnen of stellen die rust en gemak zoeken. Locatie: Buskeshoeven 133 is gelegen in Sparrenburg, een rustige en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar groene karakter. De wijk is begin jaren ’80 ontwikkeld en heeft brede straten, veel bomen en volop speelvoorzieningen. Jonge gezinnen voelen zich hier snel thuis dankzij de veilige woonomgeving en korte afstand tot basisschool en kinderdagverblijf Sparrenbos. Ook winkelcentrum, station Rosmalen en het gezellige centrum met horeca en cultuur zijn binnen handbereik. Via de A59 en A2 ben je bovendien snel onderweg richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Liever wandelen of fietsen in de bossen of bij de zandverstuiving? Die liggen om de hoek. Goed om te weten dat: – de woonkamer en keuken grotendeels zijn voorzien van een praktische epoxy grindvloer en strak gestucte wanden; – er in de woonkamer een rookkanaal aanwezig is voor het aansluiten van een hout- of gashaard; – de keuken is ingericht in een halfopen opstelling met veel kastruimte en voorzien van een combi-stoomoven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, boiler en 4-pits gaskookplaat; – de badkamer en het toilet in 2015 zijn vernieuwd en de badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming; – er in totaal vier slaapkamers aanwezig zijn, afgewerkt met een nette vinylvloer en allen voorzien van rolluiken (2020); – de cv-ketel is vernieuwd in 2015; – de achtertuin op het noordoosten ligt, maar door de vrije ligging geniet je hier volop van de zon; – de overkapping weer om te bouwen is naar een garage; – er een parkeerplaats op eigen terrein is aan de voorzijde van de overkapping / garage en aan de voorzijde van de woning. Voor het bezoek of de tweede auto is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein; – er is een laadpaal aanwezig om een elektrische auto op te laden; – de woning goed is onderhouden en instapklaar is; Favoriet van verkoper: “We kochten dit huis heel bewust vanwege de groene ligging en de fijne woonomgeving. In ons drukke leven vormt dit huis voor ons een oase van rust. Ons favoriete plekje? De tuin, waar we genieten van de zon én van de vogeltjes en eekhoorns die regelmatig op bezoek komen. De overkapping (voormalige garage) direct achter de tuin is ideaal – en het is zó fijn dat we altijd op onze eigen plek kunnen parkeren.” Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
394 m³
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5242

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.