Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Buskeshoeven 133

5242KR Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 4.135

Photo Gallery

Buskeshoeven 133 Rosmalen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Buskeshoeven 133 in Rosmalen! Wonen in het groen met het hele jaar een vakantiegevoel? Dan is Buskeshoeven 133 precies wat je zoekt. Deze geschakelde woning ligt op een rustige, kindvriendelijke plek in de geliefde wijk Sparrenburg en biedt volop wooncomfort. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken, een verzorgde tuin met veel privacy en een vrijstaande garage met eigen parkeerplaats is dit een compleet (t)huis voor jonge gezinnen of stellen die rust en gemak zoeken. Locatie: Buskeshoeven 133 is gelegen in Sparrenburg, een rustige en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar groene karakter. De wijk is begin jaren ’80 ontwikkeld en heeft brede straten, veel bomen en volop speelvoorzieningen. Jonge gezinnen voelen zich hier snel thuis dankzij de veilige woonomgeving en korte afstand tot basisschool en kinderdagverblijf Sparrenbos. Ook winkelcentrum, station Rosmalen en het gezellige centrum met horeca en cultuur zijn binnen handbereik. Via de A59 en A2 ben je bovendien snel onderweg richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Liever wandelen of fietsen in de bossen of bij de zandverstuiving? Die liggen om de hoek. Goed om te weten dat: – de woonkamer en keuken grotendeels zijn voorzien van een praktische epoxy grindvloer en strak gestucte wanden; – er in de woonkamer een rookkanaal aanwezig is voor het aansluiten van een hout- of gashaard; – de keuken is ingericht in een halfopen opstelling met veel kastruimte en voorzien van een combi-stoomoven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, boiler en 4-pits gaskookplaat; – de badkamer en het toilet in 2015 zijn vernieuwd en de badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming; – er in totaal vier slaapkamers aanwezig zijn, afgewerkt met een nette vinylvloer en allen voorzien van rolluiken (2020); – de cv-ketel is vernieuwd in 2015; – de achtertuin op het noordoosten ligt, maar door de vrije ligging geniet je hier volop van de zon; – de overkapping weer om te bouwen is naar een garage; – er een parkeerplaats op eigen terrein is aan de voorzijde van de overkapping / garage en aan de voorzijde van de woning. Voor het bezoek of de tweede auto is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein; – er is een laadpaal aanwezig om een elektrische auto op te laden; – de woning goed is onderhouden en instapklaar is; Favoriet van verkoper: “We kochten dit huis heel bewust vanwege de groene ligging en de fijne woonomgeving. In ons drukke leven vormt dit huis voor ons een oase van rust. Ons favoriete plekje? De tuin, waar we genieten van de zon én van de vogeltjes en eekhoorns die regelmatig op bezoek komen. De overkapping (voormalige garage) direct achter de tuin is ideaal – en het is zó fijn dat we altijd op onze eigen plek kunnen parkeren.” Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
146 m²
Content
394 m³
External storage space
1 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5242

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.