Ir directamente al contenido
Logotipo de OnlineMakelaar.nl

Dommelborch 68

5247SG Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.245

Galería de fotos

Dommelborch 68 Rosmalen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dommelborch 68, Rosmalen – Comfortabel wonen in een duurzame jas Zoekt u een plek waar u zich direct thuis voelt? Dommelborch 68 biedt de ideale combinatie van een modern afwerkingsniveau, lage energielasten en een locatie waar rust en gemak samenkomen. In de geliefde, groene wijk ‘De Overlaet’ woont u op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, terwijl de woning zelf volledig klaar is voor de toekomst. Waarom dit uw nieuwe thuis wordt: • Duurzaam & Energiezuinig: Dankzij spouwmuurisolatie, HR++ glas en 12 zonnepanelen (2022) geniet u hier van een laag energieverbruik. • Uitstekend onderhouden: Met recent schilderwerk (maart 2026), vernieuwde dakpannen (2017) en een jonge CV-ketel (2021) heeft u hier de komende jaren geen omkijken naar. • Warmte & Comfort: De begane grond en badkamer zijn voorzien van behaaglijke vloerverwarming. Voor de warme zomerdagen is de hoofdslaapkamer uitgerust met airconditioning (2024). • Buiten genieten: De tuin op het westen beschikt over twee sfeervolle overkappingen met verlichting, waardoor u ook na zonsondergang heerlijk buiten kunt ontspannen. • Centrale ligging: Het centrum van Rosmalen ligt op slechts 5 tot 10 minuten wandelen en ook het NS-station is te voet prima bereikbaar (ca. 15 minuten). Omgeving Wonen in ‘De Overlaet’ staat gelijk aan wonen in een parkachtige omgeving. Waterpartijen en speelveldjes bepalen het straatbeeld, wat de wijk bijzonder geliefd maakt bij gezinnen. Scholen en sportfaciliteiten liggen om de hoek. Zin in de stad? Binnen korte tijd staat u in het hart van het bourgondische ’s-Hertogenbosch, zowel met de trein, de fiets als de auto via de nabijgelegen A2 en A59. De Woning Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde uitstraling van de woning. De hal biedt toegang tot de lichte, L-vormige woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval op de tegelvloer, die door de vloerverwarming altijd aangenaam aanvoelt. De open keuken vormt het hart van de ruimte en heeft in 2019 een moderne update gekregen. De keuken is praktisch ingericht met soft-close lades, een fraai natuurstenen werkblad en is voorzien van een inductiekookplaat en een vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Voor een ongestoorde nachtrust zijn de kamers uitgerust met horren en rolluiken. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning (2024). De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Ook hier zorgt de vloerverwarming voor extra comfort bij het opstaan. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij de HR++ dakramen met verduistering is dit een ideale werk- of slaapkamer. De knieschotten met verlichting bieden veel praktische bergruimte. Tuin & Buitenruimte De achtertuin op het westen is ingericht om optimaal van de middag- en avondzon te genieten. Of het nu een zonnige zomerdag is of een frisse herfstmiddag: onder de twee overkappingen zit u altijd beschut. De tuin van 69m2 (11,4m diep en 6m breed) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siertegels en kunstgras. Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging en een eigen achterom. We laten je dit bijzondere pand heel graag zien tijdens een persoonlijke rondleiding van de eigenaar zelf. Disclaimer oppervlakte: De woning is op verschillende momenten ingemeten met uitkomsten tussen de 104 m² en 106 m² (documentatie aanwezig).

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
359 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr107Ketel ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5247

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.