Ir directamente al contenido
Logotipo de Viermakelaars

Koningstraat 35

5241TM Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en 's-Hertogenbosch

Galería de fotos

Koningstraat 35 Rosmalen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een hoekwoning op een gewilde locatie, direct bij het centrum. Welkom in de Koningstraat 35 te Rosmalen! Deze fijn gelegen hoekwoning komt na een periode van stabiele bewoning beschikbaar voor nieuwe bewoners. Door de ligging op een hoekperceel profiteert de woning van een vrijere ligging, meer privacy, bredere tuin en rondom meer dan voldoende parkeerruimte. De Koningstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk op korte loopafstand van het complete centrum van Rosmalen. Trek je (wandel)schoenen maar aan, want supermarkten, speciaalzaken, horeca én het treinstation (op slechts 3 minuten lopen!) zijn allemaal binnen handbereik. Ook de natuur, scholen, sportclubs en belangrijke uitvalswegen zoals de A2 zijn uitstekend bereikbaar. De wijk is bovendien voorzien van diverse speelgelegenheden, perfect voor jonge kinderen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree en ruime hal met meterkast en vernieuwde toiletruimte, met zwevend toilet en fontein, lopen we richting de lichte leefruimte. De woonkamer heeft twee openslaande deuren en een raampartij richting de eigen achtertuin. Het fijne en ruime zitgedeelte beschikt over een heerlijke lichtinval. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. Het eetgedeelte van de woonkamer sluit direct aan op de keuken waardoor er een mooie en gezellige leefzone ontstaat. De keuken, nu in een U-vormige opstelling, heeft veel extra kastruimte en is voorzien van enige inbouw apparatuur. De keuken is uitgerust met een Miele vaatwasser, een koelkast, Miele-oven, gaskookplaat en afzuiger. Vanuit de keuken is er zicht over de eigen voortuin en zicht op de eigen stenen berging. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte eiken vloer en er is airconditioning in de woonkamer. Eerste verdieping Via een vaste trappartij is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Er zijn momenteel twee grote slaapkamers, waarvan 1 extra ruim is omdat er twee kamers aan de achterzijde zijn samengetrokken tot 1 hele grote kamer. Deze kamer beschikt over airconditioning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de straatzijde, evenals de badkamer. De licht betegelde badkamer is ruim en biedt plaats aan een douchecabine en een ligbad, twee wastafels, een radiator, een toilet en dakraam voor licht en ventilatie. Tweede verdieping Vaste trappartij naar de overloop van de volwaardige zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, de ventilatiebox, de CV-ketel (Intergas, 2012). De zolderslaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde waardoor er meer meters woonoppervlak zijn ontstaan en dit een heerlijke tienerkamer is geworden. Er is voldoende ruimte onder de nok en er zijn praktische knieschotten voor extra opbergruimte. Tuin Via de woonkamer of de achterom stap je de achtertuin in die is gelegen op het noordoosten. Hier geniet je van een combinatie van schaduw en zon. Door de hoekligging is ook deze tuin goed bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging: handig voor fietsen en/of tuinspullen. Aan de voorzijde van de woning kun je al heel vroeg in het seizoen uit de wind heerlijk genieten van de zon. Bijzonderheden: Rustige en kindvriendelijke wijk Alle voorzieningen en het station op loopafstand Hoekwoning met extra brede tuin Twee slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen drie) Tuin op het noordwesten Recent energielabel C • Centrale ligging met uitstekende verbindingen richting Nijmegen, Utrecht, Tilburg en Eindhoven • Genieten van zowel stad als natuur • Snel in het sfeervolle centrum van ’s-Hertogenbosch • Voorzien van alle denkbare faciliteiten: winkels, scholen, sportclubs én een treinstation Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5241

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.