Ir directamente al contenido
Logotipo de Viermakelaars

Meester Broerensingel 1

5246RA Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.600

Galería de fotos

Meester Broerensingel 1 Rosmalen
Foto 54

Descripción

Welkom aan de Meester Broerensingel 1 ! In een zeer prettige, kindvriendelijke woonomgeving en op een uitstekende locatie ligt deze (in 2003) uitgebouwde, uitstekend onderhouden woning met een voortuin, 4 slaapkamers, een brede dakkapel, voortuin en een fijne achtertuin. De energiezuinige woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2019), extra muurisolatie (2022) en HR ++ glas (2023). Wonen in Hintham-Noord betekent wonen in de nabijheid van een groot aantal voorzieningen: op korte afstand van winkels en NS-station van ’s-Hertogenbosch-Oost. Tevens liggen de sportcomplexen van Sportiom en Bastion Baselaar en recreatieplas de Oosterplas om de hoek, net als de belangrijkste uitvalswegen (A2 en A59) en het openbaar vervoer. Begane grond: Voortuin, overdekte entree, hal met uitgebreide meterkast (vervangen in 2021, voorbereid voor 3 fasen), garderobe en deur naar de ruime en brede woonkamer met erker en zithoek aan de voorzijde, aan de tuinzijde de eethoek met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een duurzame en comfortabele (isolerende) kurkvloer in een rustige kleurstelling. De keuken is in 2003 zeer fraai ingericht met een U-vorm keukenmeubel met grote werkbladen en veel bergruimte in kasten, lades, een hoekcarrousel en een apothekerskast. De keuken is goed onderhouden en netjes gebruikt. Er is goede keukenapparatuur ingebouwd, zoals een vaatwasser (Bosch), een Siemens oven en combi-magnetron (Bauknecht). Er is een Atag gaskookplaat met een Siemens afzuigkap (met buiten afvoer). Onder de anderhalve spoelbak is een Plieger keuken boiler ingebouwd, zodat eer snel warm water is. Aan de zijde van de eettafel loopt het keukenmeubel door in een bar met zeer veel bergruimte. De achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten met, dankzij de hoek ligging, veel zon tot in de middaguren en heeft een zij-ingang vanuit de brandgang. De stenen berging van 2,60 bij 3 is voorzien van elektra. In 2019 is het golfplaten dak vernieuwd. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer is via een portaal de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Aan het portaal ligt de toiletruimte, met vrij hangend wandcloset en fonteintje. Op de eerste verdieping liggen drie prima slaapkamers, twee aan de voorzijde met uitzicht over de waterloop en het groen en één aan de tuinzijde. De moderne badkamer is in 2012 zeer smaakvol ingericht en compleet met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met brede wastafel en twee kranen, vrij hangend wandcloset, vloerverwarming (water), een handdoek radiator en een raam voor daglicht, extra ventilatie en zicht. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is via de ruime overloop een mooie vierde slaapkamer of werkkamer bereikbaar, die door de plaatsing van een grote dakkapel (in 2007) een heel flinke ruimte is geworden met fijn licht en een mooi uitzicht. Aan deze kamer ligt een aparte (was)ruimte met de aansluitpunten voor het witgoed en de Nefit Topline c.v.-combiketel uit december 2011. Deze is recent, in juni 2025, onderhouden. Ook zijn hier de mechanische ventilatie unit (Itho, 2021) en de omvormer voor de zonnepanelen (uit 2019) geplaatst. Verder is er hier volop bergruimte beschikbaar achter de knieschotten en de ingebouwde kast. Het veluxraam en het dakraam zorgen voor veel daglicht. Fijn om te weten: - de hardhouten (Meranti) kozijnen zijn in 2024 geschilderd; - de Nefit Topline HR Compact 25 c.v. ketel is van december 2011 en is recent, in juni 2025, onderhouden; - de badkamer is in 2012 en de toiletruimte is in 2014 vernieuwd; - de woning is in 2019 voorzien van 6 zonnepanelen (295 Wp All Black van Solar Edge), met een jaaropbrengst van circa 1.860 kWh; - in 2021 is de mechanische ventilatie unit vervangen; - de groepenkast is in 2021 vernieuwd, voorbereid voor 3 fasen en er is glasvezel aanwezig in de woning; - in 2022 zijn de spouwmuren rondom door Takkenkamp geïsoleerd, er is een garantiecertificaat met het gebruikte isolatiemateriaal aanwezig; - in 2024 zijn alle ramen van de woning, met uitzondering van de dakkapel, vervangen door HR++ glas. Optioneel: Op korte afstand is een garage beschikbaar (op de foto's de tweede van links, nummer 1B), die eventueel bij de woning aangekocht kan worden. De flinke garage (2,90 meter breed, 5,30 meter diep) is voorzien van elektra, verlichting en een elektrische deur met afstand bediening. Het dak van de garage is in 2023 vernieuwd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
447 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HR Compact25 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5246

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.