Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Mimosastraat 4

5241XT Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.015

Galería de fotos

Mimosastraat 4 Rosmalen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groots wonen doe je in deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk ’t Ven in Rosmalen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 198 m2, een aanbouw aan de achterzijde én zijkant, een opbouw, kantoor-/praktijkruimte inclusief eigen entree en toilet en een dubbele oprit, biedt deze woning meer dan genoeg plek voor het hele gezin. De royale living, sfeervolle leefkeuken, vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot vijf) en de zonnige, privacyvolle tuin met overkapping maken dit tot een heerlijk familiehuis vol comfort en mogelijkheden. Ook de ligging is ideaal: aan de voorzijde vrij gelegen aan een grote, groene speelweide met daarnaast Kindcentrum ’t Ven en ook op loopafstand van het centrum van Rosmalen. Door de recente centrumvernieuwing heeft het winkelaanbod nog meer variatie en kwaliteit gekregen. Het NS-station van Rosmalen en cultureel centrum Perron 3 zijn eveneens snel bereikbaar. De woning is bovendien strategisch gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en in ca. 10 minuten ben je al in het hart van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 771 m3, woonopp. ca. 198 m2, perceelopp. ca. 326 m2, bouwjaar 1973. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal krijg je direct een gevoel van ruimtelijkheid. Een gevoel wat zich in de rest van de woning alleen maar zal versterken. In de hal tref je de toiletruimte, trapopgang en de entree naar de living, die is afgewerkt met een mooie bamboe houten vloer, glad gestucte wanden en plafond en openslaande deuren naar de tuin. Doordat de leefkeuken in de aanbouw is gesitueerd, blijft de living heerlijk ruim en flexibel indeelbaar. De leefkeuken beschikt over een keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. een Quooker en 5-pits Bertazzoni fornuis met brede oven (beide 2024). Er is voldoende plek voor een grote eettafel en via openslaande deuren bereik je de tuin. Vanuit de leefkeuken is er een doorgang naar de bijkeuken met aansluitend de garage. Aan de voorzijde bevindt zich de multifunctionele ruimte met eigen entree, airconditioning en toilet. Perfect als kantoor of praktijkruimte, maar ook geschikt als chillruimte of (met wat aanpassing) als aanleun-/kangaroewoning. De tuin biedt veel privacy, heeft een totale breedte van circa 14 meter, beregening en is gunstig op het zuid(oost)en gesitueerd. Aangelegd met gazon, een groot terras en een uitnodigende overkapping met aaneengesloten berging (2021). Er is dus altijd een plekje in de zon of schaduw op warme dagen. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers, waaronder de riante masterbedroom. Door de opbouw is deze extra royaal en voorzien van een inloopkast-gedeelte, een loggia en een vide met extra bergruimte. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en een 2e zwevend closet. 2e Verdieping: Een vaste trap leidt naar de voorzolder met de standplaats van de CV-ketel en aansluitend de 4e slaapkamer met een brede dakkapel en een eigen wastafel. Deze bijzondere tweekapper is altijd goed onderhouden en beschikt over 15 stuks zonnepanelen, een laadpaal en is geheel voorzien van dubbele beglazing. Perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, graag thuis willen werken of hobby’s hebben die nét wat meer plek vragen. Hier combineer je wonen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen en het bourgondische ’s-Hertogenbosch binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
326 m²
Contenido
771 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5241

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.