Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Mimosastraat 4

5241XT Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.015

Galerie de photos

Mimosastraat 4 Rosmalen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groots wonen doe je in deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk ’t Ven in Rosmalen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 198 m2, een aanbouw aan de achterzijde én zijkant, een opbouw, kantoor-/praktijkruimte inclusief eigen entree en toilet en een dubbele oprit, biedt deze woning meer dan genoeg plek voor het hele gezin. De royale living, sfeervolle leefkeuken, vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot vijf) en de zonnige, privacyvolle tuin met overkapping maken dit tot een heerlijk familiehuis vol comfort en mogelijkheden. Ook de ligging is ideaal: aan de voorzijde vrij gelegen aan een grote, groene speelweide met daarnaast Kindcentrum ’t Ven en ook op loopafstand van het centrum van Rosmalen. Door de recente centrumvernieuwing heeft het winkelaanbod nog meer variatie en kwaliteit gekregen. Het NS-station van Rosmalen en cultureel centrum Perron 3 zijn eveneens snel bereikbaar. De woning is bovendien strategisch gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en in ca. 10 minuten ben je al in het hart van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 771 m3, woonopp. ca. 198 m2, perceelopp. ca. 326 m2, bouwjaar 1973. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal krijg je direct een gevoel van ruimtelijkheid. Een gevoel wat zich in de rest van de woning alleen maar zal versterken. In de hal tref je de toiletruimte, trapopgang en de entree naar de living, die is afgewerkt met een mooie bamboe houten vloer, glad gestucte wanden en plafond en openslaande deuren naar de tuin. Doordat de leefkeuken in de aanbouw is gesitueerd, blijft de living heerlijk ruim en flexibel indeelbaar. De leefkeuken beschikt over een keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. een Quooker en 5-pits Bertazzoni fornuis met brede oven (beide 2024). Er is voldoende plek voor een grote eettafel en via openslaande deuren bereik je de tuin. Vanuit de leefkeuken is er een doorgang naar de bijkeuken met aansluitend de garage. Aan de voorzijde bevindt zich de multifunctionele ruimte met eigen entree, airconditioning en toilet. Perfect als kantoor of praktijkruimte, maar ook geschikt als chillruimte of (met wat aanpassing) als aanleun-/kangaroewoning. De tuin biedt veel privacy, heeft een totale breedte van circa 14 meter, beregening en is gunstig op het zuid(oost)en gesitueerd. Aangelegd met gazon, een groot terras en een uitnodigende overkapping met aaneengesloten berging (2021). Er is dus altijd een plekje in de zon of schaduw op warme dagen. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers, waaronder de riante masterbedroom. Door de opbouw is deze extra royaal en voorzien van een inloopkast-gedeelte, een loggia en een vide met extra bergruimte. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en een 2e zwevend closet. 2e Verdieping: Een vaste trap leidt naar de voorzolder met de standplaats van de CV-ketel en aansluitend de 4e slaapkamer met een brede dakkapel en een eigen wastafel. Deze bijzondere tweekapper is altijd goed onderhouden en beschikt over 15 stuks zonnepanelen, een laadpaal en is geheel voorzien van dubbele beglazing. Perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, graag thuis willen werken of hobby’s hebben die nét wat meer plek vragen. Hier combineer je wonen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen en het bourgondische ’s-Hertogenbosch binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
771 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5241

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.