Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Papaverstraat 28

5241XP Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rosmalen

Galería de fotos

Papaverstraat 28 Rosmalen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en ruime eengezinswoning met zonnige tuin en garage. In een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk ’t Ven vind je deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een praktische bijkeuken, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een royale garage heb je hier alles wat je nodig hebt. Bovendien woon je op loopafstand van het gezellige centrum van Rosmalen, scholen, speeltuinen en andere voorzieningen. Een fijne buurt, het dorpscentrum om de hoek én alle ruimte in huis – hier voel je je meteen thuis! Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de trapopgang en de meterkast. De ruime en lichte woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de massief eikenhouten vloer, het strak afgewerkte plafond met sierlijsten en inbouwspots straalt de ruimte warmte uit. De moderne hoekkeuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasser, AEG-stoomoven, koelkast en een natuurstenen werkblad. In de aangrenzende bijkeuken vind je extra kastruimte én aansluitingen voor je wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, vaste kast en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van airconditioning – ideaal op warme dagen! Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een derde slaapkamer met een breed dakkapel aan de achterzijde, inbouwspots, een laminaatvloer en een vaste kast met de cv-opstelling. Deze kamer is ook perfect te gebruiken als werkplek of logeerkamer. Tuin & Garage De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een houten erfafscheiding. Achterin de tuin staat de ruime garage/berging, voorzien van inbouwspots, een elektrische roldeur én een loopdeur naar de straat aan de achterzijde. Ideaal voor hobby’s, opslag of als werkruimte. Ligging Je woont in een rustige straat in de populaire wijk ’t Ven. Scholen (zoals kindcentrum ’t Ven), kinderopvang, speeltuinen en het centrum van Rosmalen liggen op loopafstand. Met de A2 en A59 vlakbij en goede OV-verbindingen ben je bovendien in slechts 15 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Pluspunten op een rij: * Voorzien van Domotica-systeem * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Grote garage met elektra, verlichting en elektrische roldeur * Moderne keuken en badkamer * Airconditioning in de hoofdslaapkamer * Gelegen in een kindvriendelijke wijk met goede bereikbaarheid Ben je benieuwd geworden? Deze sfeervolle gezinswoning is absoluut de moeite waard om te bezichtigen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de ruimte én de fijne ligging! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Hipoteca berekenen

€ 469.500

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740

2,78%

Anualmente

%

€ 23.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5241

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.