Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Papaverstraat 28

5241XP Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rosmalen

Galerie de photos

Papaverstraat 28 Rosmalen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en ruime eengezinswoning met zonnige tuin en garage. In een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk ’t Ven vind je deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een praktische bijkeuken, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een royale garage heb je hier alles wat je nodig hebt. Bovendien woon je op loopafstand van het gezellige centrum van Rosmalen, scholen, speeltuinen en andere voorzieningen. Een fijne buurt, het dorpscentrum om de hoek én alle ruimte in huis – hier voel je je meteen thuis! Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de trapopgang en de meterkast. De ruime en lichte woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de massief eikenhouten vloer, het strak afgewerkte plafond met sierlijsten en inbouwspots straalt de ruimte warmte uit. De moderne hoekkeuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasser, AEG-stoomoven, koelkast en een natuurstenen werkblad. In de aangrenzende bijkeuken vind je extra kastruimte én aansluitingen voor je wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, vaste kast en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van airconditioning – ideaal op warme dagen! Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een derde slaapkamer met een breed dakkapel aan de achterzijde, inbouwspots, een laminaatvloer en een vaste kast met de cv-opstelling. Deze kamer is ook perfect te gebruiken als werkplek of logeerkamer. Tuin & Garage De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een houten erfafscheiding. Achterin de tuin staat de ruime garage/berging, voorzien van inbouwspots, een elektrische roldeur én een loopdeur naar de straat aan de achterzijde. Ideaal voor hobby’s, opslag of als werkruimte. Ligging Je woont in een rustige straat in de populaire wijk ’t Ven. Scholen (zoals kindcentrum ’t Ven), kinderopvang, speeltuinen en het centrum van Rosmalen liggen op loopafstand. Met de A2 en A59 vlakbij en goede OV-verbindingen ben je bovendien in slechts 15 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Pluspunten op een rij: * Voorzien van Domotica-systeem * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Grote garage met elektra, verlichting en elektrische roldeur * Moderne keuken en badkamer * Airconditioning in de hoofdslaapkamer * Gelegen in een kindvriendelijke wijk met goede bereikbaarheid Ben je benieuwd geworden? Deze sfeervolle gezinswoning is absoluut de moeite waard om te bezichtigen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de ruimte én de fijne ligging! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5241

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.