Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Pastoor Hoekx-singel 14

5246PL Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Pastoor Hoekx-singel 14 Rosmalen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar rust, ruimte, luxe en privacy in het geliefde Hintham? Deze royale, vrijstaande villa biedt het allemaal. Hier beleef je iedere dag weer een vakantiegevoel: heerlijk relaxen in je eigen sauna, een baantje trekken in de zwemvijver en de dag afsluiten in de prachtige tuinkamer of in het sfeervolle tuinhuis. De perceeloppervlakte van 687 m2 is al indrukwekkend, maar dat geldt evenzeer voor de totale breedte van de woning (liefst ca. 14 meter!). Dit resulteert niet alleen in een gevoel van ruimte in de woning, maar ook in de zonnige tuin, die door de vrije ligging aan de achterzijde ook nog eens optimale privacy garandeert. Deze bijzondere woning beschikt over een riante living, luxe keuken, werkkamer, inpandige garage, diepe oprit en vrij zicht op groen- en speelvoorzieningen aan de overzijde. Verder zijn er vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om naar wens nog extra slaapkamers te creëren op de zolderverdieping. Inhoud ca. 856 m3, woonopp. ca. 223 m2, perceelopp. ca. 687 m2, bouwjaar 1997. Begane grond: Overdekte entree in de ruime hal. Hier vind je de toiletruimte, uitgebreide meterkast, trapopgang en toegang tot de living, werkkamer en de garage. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een Braziliaans kwartsiet tegelvloer met vloerverwarming. In de living straalt het daglicht je tegemoet door de grote ramen. Er is een brede gashaard, sfeervolle erker en twee brede schuifpuien leiden naar de prachtige, aangebouwde tuinkamer. Dankzij de glazen schuifpanelen rondom haal je het buitengevoel hier moeiteloos naar binnen. Elektrische zonwering zorgt desgewenst voor schaduw en verkoeling op warmere dagen. De moderne keuken is van alle luxe voorzien: een koffie-apparaat, combi-oven-magnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast (allen 2020) en een gasfornuis met afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met aldaar de aansluitpunten voor de wasapparatuur en een doorgang naar de tuin en de garage. De achtertuin biedt optimale privacy door het gebrek aan directe achterburen en is ideaal gelegen op het zuidoosten. De omvang van de tuin zal eenieder weten te verrassen. De tuin is keurig onderhouden, aangelegd met Chinees granieten tegels en sfeervolle borders, maar wat het extra bijzonder maakt zijn de prachtige zwemvijver en het uitnodigende tuinhuis. In het tuinhuis bevindt zich je eigen bar en sauna, maar ook onder de overkapping is het heerlijk genieten. Op de wat koudere dagen zorgen vijf elektrisch bedienbare screens voor extra comfort. Tevens beschikt het tuinhuis over dak-, vloer- en gevelisolatie en dubbel glas. Naast het tuinhuis bevindt zich een toiletruimte en twee stuks achterom leiden naar de straatzijde. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend vier ruim bemeten slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van een inbouwkast. Eén van deze kamers heeft bovendien toegang tot een balkon. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafonds. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer en een separate toiletruimte. 2e Verdieping: Royale, geheel geïsoleerde open zolderverdieping met een tweetal ramen en een zee aan bergruimte. De mogelijkheid bestaat om hier een 5e of wellicht zelfs 6e slaapkamer te creëren. Deze fantastische villa is goed onderhouden, geheel voorzien van HR+ glas, aluminium kozijnen, een hybride warmtepomp en een hybride CV-ketel. Daarnaast zijn er in totaal 28 stuks zonnepanelen geplaatst. Er zijn dus al stappen gemaakt op het gebied van duurzaamheid (Energielabel A). Dit in combinatie met de ruimte die de woning biedt en de fantastische tuin met al haar extra’s maakt het een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie. Immers, in een zeer fraai en kindvriendelijk gedeelte van Hintham en gunstig gelegen ten opzichte van de gezellige Bossche binnenstad en het centrum van Rosmalen. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen, diverse sportvoorzieningen (Sportiom, tennis- en voetbalvereniging), winkels, scholen en Station Oost bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
687 m²
Contenido
856 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
359 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5246

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.