Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Pastoor Hoekx-singel 14

5246PL Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Pastoor Hoekx-singel 14 Rosmalen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar rust, ruimte, luxe en privacy in het geliefde Hintham? Deze royale, vrijstaande villa biedt het allemaal. Hier beleef je iedere dag weer een vakantiegevoel: heerlijk relaxen in je eigen sauna, een baantje trekken in de zwemvijver en de dag afsluiten in de prachtige tuinkamer of in het sfeervolle tuinhuis. De perceeloppervlakte van 687 m2 is al indrukwekkend, maar dat geldt evenzeer voor de totale breedte van de woning (liefst ca. 14 meter!). Dit resulteert niet alleen in een gevoel van ruimte in de woning, maar ook in de zonnige tuin, die door de vrije ligging aan de achterzijde ook nog eens optimale privacy garandeert. Deze bijzondere woning beschikt over een riante living, luxe keuken, werkkamer, inpandige garage, diepe oprit en vrij zicht op groen- en speelvoorzieningen aan de overzijde. Verder zijn er vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om naar wens nog extra slaapkamers te creëren op de zolderverdieping. Inhoud ca. 856 m3, woonopp. ca. 223 m2, perceelopp. ca. 687 m2, bouwjaar 1997. Begane grond: Overdekte entree in de ruime hal. Hier vind je de toiletruimte, uitgebreide meterkast, trapopgang en toegang tot de living, werkkamer en de garage. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een Braziliaans kwartsiet tegelvloer met vloerverwarming. In de living straalt het daglicht je tegemoet door de grote ramen. Er is een brede gashaard, sfeervolle erker en twee brede schuifpuien leiden naar de prachtige, aangebouwde tuinkamer. Dankzij de glazen schuifpanelen rondom haal je het buitengevoel hier moeiteloos naar binnen. Elektrische zonwering zorgt desgewenst voor schaduw en verkoeling op warmere dagen. De moderne keuken is van alle luxe voorzien: een koffie-apparaat, combi-oven-magnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast (allen 2020) en een gasfornuis met afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met aldaar de aansluitpunten voor de wasapparatuur en een doorgang naar de tuin en de garage. De achtertuin biedt optimale privacy door het gebrek aan directe achterburen en is ideaal gelegen op het zuidoosten. De omvang van de tuin zal eenieder weten te verrassen. De tuin is keurig onderhouden, aangelegd met Chinees granieten tegels en sfeervolle borders, maar wat het extra bijzonder maakt zijn de prachtige zwemvijver en het uitnodigende tuinhuis. In het tuinhuis bevindt zich je eigen bar en sauna, maar ook onder de overkapping is het heerlijk genieten. Op de wat koudere dagen zorgen vijf elektrisch bedienbare screens voor extra comfort. Tevens beschikt het tuinhuis over dak-, vloer- en gevelisolatie en dubbel glas. Naast het tuinhuis bevindt zich een toiletruimte en twee stuks achterom leiden naar de straatzijde. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend vier ruim bemeten slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van een inbouwkast. Eén van deze kamers heeft bovendien toegang tot een balkon. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafonds. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer en een separate toiletruimte. 2e Verdieping: Royale, geheel geïsoleerde open zolderverdieping met een tweetal ramen en een zee aan bergruimte. De mogelijkheid bestaat om hier een 5e of wellicht zelfs 6e slaapkamer te creëren. Deze fantastische villa is goed onderhouden, geheel voorzien van HR+ glas, aluminium kozijnen, een hybride warmtepomp en een hybride CV-ketel. Daarnaast zijn er in totaal 28 stuks zonnepanelen geplaatst. Er zijn dus al stappen gemaakt op het gebied van duurzaamheid (Energielabel A). Dit in combinatie met de ruimte die de woning biedt en de fantastische tuin met al haar extra’s maakt het een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie. Immers, in een zeer fraai en kindvriendelijk gedeelte van Hintham en gunstig gelegen ten opzichte van de gezellige Bossche binnenstad en het centrum van Rosmalen. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen, diverse sportvoorzieningen (Sportiom, tennis- en voetbalvereniging), winkels, scholen en Station Oost bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
687 m²
Contenu
856 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
359 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5246

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.