Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Waare Huis makelaars

Pastoor Hoekx-singel 65

5246PC Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 698.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 713.810

Precio de compra /m²: € 5.328

Galería de fotos

Pastoor Hoekx-singel 65 Rosmalen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw Waare (t)Huis aan de Pastoor Hoekx-singel 65 in Rosmalen! Deze vrijstaande woning biedt volop ruimte voor gezinnen die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. Met een royale woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle gashaard, een ruime woonkeuken, meerdere slaapkamers en maar liefst twee badkamers is dit een huis waar ieder gezinslid zijn eigen plek vindt. De verzorgde tuin met overkapping nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de garage, berging en eigen oprit zorgen voor extra gemak en bergruimte. Een complete gezinswoning met flexibiliteit voor nu én later. Locatie: De woning ligt in een rustige woonstraat in de wijk Hintham-Noord in Rosmalen. Een prettige en kindvriendelijke omgeving met scholen, speelvoorzieningen, sportclubs en supermarkten op korte afstand. Ook zorgvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig, waardoor je binnen enkele minuten op de A59 zit. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch en station ’s-Hertogenbosch Oost bereik je in circa 7 minuten. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen en stadse levendigheid dichtbij. Goed om te weten dat: - de entree prettig binnenkomt en toegang biedt tot de hal met trap naar de verdieping, toiletruimte, meterkast en woonkamer; - de woonkamer veel lichtinval heeft door de grote raampartijen en je middels de brede schuifpui toegang hebt tot het overdekte terras; - de woonkamer ruim is opgezet en deze beschikt over een sfeervolle gashaard die zorgt voor veel gezelligheid maar ook comfortabel is als bijverwarming; - de keuken royaal is opgezet, volop werk- en kastruimte biedt en plaats heeft voor een eettafel; - er in de keuken diverse inbouwapparatuur aanwezig is, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en (combi-)magnetron; - de slaapkamer op de begane grond ideaal is voor wie gelijkvloers wil wonen en direct toegang heeft tot de badkamer; - de complete badkamer beneden is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet; - op de verdieping nog eens twee extra slaapkamers aanwezig zijn, met ieder veel ruimte; - de tweede badkamer boven is voorzien van een douche een (derde) toilet en een wastafel; - op de verdieping er een vlizotrap aanwezig is die toegang biedt tot de ruime bergzolder; - de woning beschikt over een bijkeuken waar de CV ketel en de aansluitingen voor de wasmachine / droger te vinden zijn; - de inpandig bereikbare garage ruim is en bereikbaar vanuit de woning, praktisch voor hobby’s, opslag of stalling; - er daarnaast nog een berging aanwezig is, ideaal voor tuinspullen; - de door een hovenier aangelegde tuin op het noordoosten is gelegen maar door de diepte en de meerdere terrassen zowel zon als schaduw kent; - de tuin verzorgd en onderhoudsvriendelijk is aangelegd en beschikt over een groot overdekt terras waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt zitten; - de tuin ook vanuit de woonkeuken én de slaapkamer op de begane grond bereikbaar is; - er op de begane grond vloerverwarming aanwezig is in de hal, woonkamer en keuken; - rolluiken aanwezig zijn rondom; - de woning beschikt over energielabel B (recent opgesteld door een professional); - parkeren eenvoudig kan op eigen terrein op de oprit of uiteraard in de garage. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 698.000

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 713.810

3,04%

Anualmente

%

€ 34.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 698.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
556 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5246

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.