Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Pastoor Hoekx-singel 65

5246PC Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.810

Purchase price /m²: € 5.328

Photo Gallery

Pastoor Hoekx-singel 65 Rosmalen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan de Pastoor Hoekx-singel 65 in Rosmalen! Deze vrijstaande woning biedt volop ruimte voor gezinnen die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. Met een royale woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle gashaard, een ruime woonkeuken, meerdere slaapkamers en maar liefst twee badkamers is dit een huis waar ieder gezinslid zijn eigen plek vindt. De verzorgde tuin met overkapping nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de garage, berging en eigen oprit zorgen voor extra gemak en bergruimte. Een complete gezinswoning met flexibiliteit voor nu én later. Locatie: De woning ligt in een rustige woonstraat in de wijk Hintham-Noord in Rosmalen. Een prettige en kindvriendelijke omgeving met scholen, speelvoorzieningen, sportclubs en supermarkten op korte afstand. Ook zorgvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig, waardoor je binnen enkele minuten op de A59 zit. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch en station ’s-Hertogenbosch Oost bereik je in circa 7 minuten. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen en stadse levendigheid dichtbij. Goed om te weten dat: - de entree prettig binnenkomt en toegang biedt tot de hal met trap naar de verdieping, toiletruimte, meterkast en woonkamer; - de woonkamer veel lichtinval heeft door de grote raampartijen en je middels de brede schuifpui toegang hebt tot het overdekte terras; - de woonkamer ruim is opgezet en deze beschikt over een sfeervolle gashaard die zorgt voor veel gezelligheid maar ook comfortabel is als bijverwarming; - de keuken royaal is opgezet, volop werk- en kastruimte biedt en plaats heeft voor een eettafel; - er in de keuken diverse inbouwapparatuur aanwezig is, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en (combi-)magnetron; - de slaapkamer op de begane grond ideaal is voor wie gelijkvloers wil wonen en direct toegang heeft tot de badkamer; - de complete badkamer beneden is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet; - op de verdieping nog eens twee extra slaapkamers aanwezig zijn, met ieder veel ruimte; - de tweede badkamer boven is voorzien van een douche een (derde) toilet en een wastafel; - op de verdieping er een vlizotrap aanwezig is die toegang biedt tot de ruime bergzolder; - de woning beschikt over een bijkeuken waar de CV ketel en de aansluitingen voor de wasmachine / droger te vinden zijn; - de inpandig bereikbare garage ruim is en bereikbaar vanuit de woning, praktisch voor hobby’s, opslag of stalling; - er daarnaast nog een berging aanwezig is, ideaal voor tuinspullen; - de door een hovenier aangelegde tuin op het noordoosten is gelegen maar door de diepte en de meerdere terrassen zowel zon als schaduw kent; - de tuin verzorgd en onderhoudsvriendelijk is aangelegd en beschikt over een groot overdekt terras waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt zitten; - de tuin ook vanuit de woonkeuken én de slaapkamer op de begane grond bereikbaar is; - er op de begane grond vloerverwarming aanwezig is in de hal, woonkamer en keuken; - rolluiken aanwezig zijn rondom; - de woning beschikt over energielabel B (recent opgesteld door een professional); - parkeren eenvoudig kan op eigen terrein op de oprit of uiteraard in de garage. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,04%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
279 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
11-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5246

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.