Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Tielekeshoeven 24

5242KB Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rosmalen

Galería de fotos

Tielekeshoeven 24 Rosmalen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in Tielekeshoeven 24! Zoek je een woning die net even anders is dan de standaard? Een huis met een fijne dynamiek, veel licht en een heerlijke vrije ligging? Dan moet je zeker een kijkje komen nemen bij de Tielekeshoeven 24 in Rosmalen. Deze verrassende woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Omgeving Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Sparrenburg’, woon je hier letterlijk omringd door natuur. De bossen en de zandverstuiving liggen om de hoek voor een ontspannen wandeling. Sparrenburg staat niet voor niets bekend als een van de groenste en fijnste wijken van Rosmalen. Hoewel je hier in alle rust woont, zijn alle voorzieningen dichtbij. Het gezellige centrum van Rosmalen, diverse scholen, sportaccommodaties en het NS-station liggen op korte fietsafstand. En heb je zin in de Bossche binnenstad? Met slechts 20 minuten fietsen sta je midden op de Markt in Den Bosch! Begane grond Aan de voorzijde grenst de woning aan een groenstrook met een speeltuintje, ideaal voor jonge gezinnen. Bij binnenkomst via de ruime hal met garderobekast, meterkast en toiletruimte, heb je direct toegang tot de praktische inpandige berging/wasruimte aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en hier tref je ook de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Een luik in de berging biedt toegang tot een extra bergzolder. De leefruimte op de begane grond is een heerlijke plek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn uitzicht over de vele volwassen bomen. De woning is beneden voorzien van dubbel glas en een nette tegelvloer. De keuken vormt de natuurlijke scheiding tussen de eethoek aan de voorzijde en de sfeervolle, tuingerichte zithoek aan de achterzijde. De keuken is circa 9 jaar oud en compleet uitgevoerd met veel kastruimte, een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser (op hoogte), koelkast, vriezer en een elektrische kookplaat. Eerste verdieping Via de open houten trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers die allemaal profiteren van veel daglicht. Bijzonder charmant zijn de loggia’s aan zowel de voor- als de achterzijde: zij bieden een heerlijk beschut plekje om even buiten te zitten. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is bovendien uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort tijdens warme zomers. De moderne badkamer is, net als de keuken, ongeveer 9 jaar geleden vernieuwd. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede (zwevend) toilet. Achtertuin De achtertuin is een paradijs voor de zonliefhebber. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel privacy en rust. Het terras direct achter de woning is overkapt en voorzien van een elektrisch zonnescherm, waardoor je hier al vroeg in het jaar van het buitenleven kunt genieten. Ook is er een aparte tuinkast voor het opbergen van gereedschap en kussens. Via de achterom bereik je eenvoudig de nabijgelegen parkeerplaatsen. De bijzonderheden op een rij: - Speelse indeling met veel lichtinval en twee loggia’s. - Keuken en badkamer zijn ca. 9 jaar geleden vernieuwd. - Prachtige ligging aan de voorzijde aan een groenstrook met speeltuintje. - Gelegen in een zeer groene wijk nabij bossen en natuurgebieden. - Beneden voorzien van dubbel glas. - Slaapkamer uitgerust met airconditioning. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Hipoteca berekenen

€ 469.500

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740

2,78%

Anualmente

%

€ 23.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
447 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5242

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.