Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Tielekeshoeven 24

5242KB Rosmalen • Noord-Brabant

Available

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 4.388

Photo Gallery

Tielekeshoeven 24 Rosmalen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Tielekeshoeven 24! Zoek je een woning die net even anders is dan de standaard? Een huis met een fijne dynamiek, veel licht en een heerlijke vrije ligging? Dan moet je zeker een kijkje komen nemen bij de Tielekeshoeven 24 in Rosmalen. Deze verrassende woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Omgeving Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Sparrenburg’, woon je hier letterlijk omringd door natuur. De bossen en de zandverstuiving liggen om de hoek voor een ontspannen wandeling. Sparrenburg staat niet voor niets bekend als een van de groenste en fijnste wijken van Rosmalen. Hoewel je hier in alle rust woont, zijn alle voorzieningen dichtbij. Het gezellige centrum van Rosmalen, diverse scholen, sportaccommodaties en het NS-station liggen op korte fietsafstand. En heb je zin in de Bossche binnenstad? Met slechts 20 minuten fietsen sta je midden op de Markt in Den Bosch! Begane grond Aan de voorzijde grenst de woning aan een groenstrook met een speeltuintje, ideaal voor jonge gezinnen. Bij binnenkomst via de ruime hal met garderobekast, meterkast en toiletruimte, heb je direct toegang tot de praktische inpandige berging/wasruimte aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en hier tref je ook de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Een luik in de berging biedt toegang tot een extra bergzolder. De leefruimte op de begane grond is een heerlijke plek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn uitzicht over de vele volwassen bomen. De woning is beneden voorzien van dubbel glas en een nette tegelvloer. De keuken vormt de natuurlijke scheiding tussen de eethoek aan de voorzijde en de sfeervolle, tuingerichte zithoek aan de achterzijde. De keuken is circa 9 jaar oud en compleet uitgevoerd met veel kastruimte, een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser (op hoogte), koelkast, vriezer en een elektrische kookplaat. Eerste verdieping Via de open houten trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers die allemaal profiteren van veel daglicht. Bijzonder charmant zijn de loggia’s aan zowel de voor- als de achterzijde: zij bieden een heerlijk beschut plekje om even buiten te zitten. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is bovendien uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort tijdens warme zomers. De moderne badkamer is, net als de keuken, ongeveer 9 jaar geleden vernieuwd. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede (zwevend) toilet. Achtertuin De achtertuin is een paradijs voor de zonliefhebber. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel privacy en rust. Het terras direct achter de woning is overkapt en voorzien van een elektrisch zonnescherm, waardoor je hier al vroeg in het jaar van het buitenleven kunt genieten. Ook is er een aparte tuinkast voor het opbergen van gereedschap en kussens. Via de achterom bereik je eenvoudig de nabijgelegen parkeerplaatsen. De bijzonderheden op een rij: - Speelse indeling met veel lichtinval en twee loggia’s. - Keuken en badkamer zijn ca. 9 jaar geleden vernieuwd. - Prachtige ligging aan de voorzijde aan een groenstrook met speeltuintje. - Gelegen in een zeer groene wijk nabij bossen en natuurgebieden. - Beneden voorzien van dubbel glas. - Slaapkamer uitgerust met airconditioning. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
134 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5242

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.