Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwdorp Makelaardij

Beekforel 12

5328BV Rossum • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zaltbommel

Galería de fotos

Beekforel 12 Rossum
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin op toplocatie in Rossum Aan de Beekforel, in de jonge en geliefde woonwijk Weteringshoek in Rossum, staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2020. De woning is uitgebouwd, energiezuinig (energielabel A) en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. Dankzij de groene ligging aan een speelplantsoen is dit een ideale woonplek voor starters en/of gezinnen. De woning staat op een perceel van 133 m² en biedt een comfortabele woonomgeving met volop mogelijkheden voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van circa 119 m² en een inhoud van 435 m³ is dit een verrassend ruime woning die volledig instapklaar is. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, fonteintje, garderobe, cv-kast met combiketel (Intergas, 2020) en trapopgang. Vanuit hier is toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer. Tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde met 1,20 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een royale en sfeervolle zithoek. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je leuk uitzicht op de straat en het aangrenzende speelplantsoen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende plaats voor een grote kastenwand. Daarnaast is er een compacte kamer, ideaal als kinder-, werk- of kleedkamer. Aan de voorzijde ligt de derde, ruime slaapkamer. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping met dakraam en witgoedaansluitingen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om één of meerdere extra slaapkamers te realiseren, een werkruimte in te richten of extra bergruimte te creëren. Overig De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over twee terrassen, zodat je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met plantenborders. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een handige achterom en een buitenkraan aan de achtergevel. Wonen in Rossum Rossum staat bekend als de ‘Parel van de Bommelerwaard’ en ligt prachtig tussen de Maas en de Waal. Dankzij de centrale ligging zijn Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. De wijk Weteringshoek is jong, kindvriendelijk en rustig, met volop speelgelegenheden in de directe omgeving. Samengevat • Instapklare, uitgebouwde tussenwoning • Bouwjaar 2020, energielabel A • Diepe tuin met berging en achterom • 3 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden • Moderne keuken en nette badkamer • Gelegen in jonge, groene woonwijk Ben je op zoek naar een moderne, comfortabele woning op een fijne locatie? Dan is deze woning aan de Beekforel absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
435 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5328

Mapas de Google

Ver Rossum en el mapa

Explora Rossum y las zonas circundantes

Meer viviendas in Rossum

Ver más viviendas en este lugar.